Huispedia
119 m2 wonen
135 m2 perceel
7 kamers
A

Schutter 5

119 m²
135 m²
7 kamers
A
2665 WD Bleiswijk
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 588K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 644 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een eengezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden dan weet ik zeker dat de Schutter 5 je aan zal spreken. De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk waar het prettig wonen is. De huidige eigenaar heeft de woning op de begane grond uitgebouwd aan de achterkant en op de tweede verdieping twee dakkapellen laten plaatsen zodat je hier maximaal de ruimte krijgt voor al je plannen.
Of je nu thuis wilt werken, een paar hobby’s hebt die ruimte vragen of een gezin met kinderen, hier kan het allemaal.
OMGEVING
Dit is voor een eengezinswoning een A-locatie. Een heerlijk rustige woonwijk en een gezellige buurt, op steenworp afstand van recreatie gebied "De Rottemeren", diverse scholen en speeltuintjes. Direct achter de woning (binnen het woonblok) is een speeltuin op het binnenplein. Zeg maar, een verlengstuk van je achtertuin.
Ook het "dorp" is met 5 minuten fietsen te bereiken, en dat alles maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor jonge gezinnen.
Wonen aan de noordrand van Rotterdam betekent ook uitstekende bereikbaarheid en goede verbindingen met omliggende (grote) plaatsen: Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer.
Terwijl je wel heerlijk landelijk woont met veel groen, ontspanning en rust.
INDELING
Deze woning heeft op de begane grond een entree met meterkast en toilet en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorkant een open keuken. Super praktisch, veel licht en ruimte en door de verbinding ook gezellig.
De achtertuin met schuur en achterom maken beneden het plaatje compleet.
De eerste verdieping heeft een compacte overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Het accent in dit huis ligt op woonruimte.
De tweede verdieping onder de kap is vergroot met twee forse dakkapellen waardoor hier ook drie kamers zijn gerealiseerd. Gezien de grootte van het huidige gezin was dit ook zeker noodzaak. De zolder zou ook uitstekend anders ingericht kunnen worden. Laat je creativiteit de ruimte en pas dit desgewenst aan naar eigen smaak en idee.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar in overleg (indicatie februari 2027).
DUURZAAM
Er is een recent energielabel A aanwezig. Dat geeft een indicatie over het wooncomfort en de stookkosten. Want deze woning is volledig geïsoleerd; dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie gecombineerd met een beschutte ligging is laag in de (stook)kosten en hoog in het wooncomfort. Mede ook door de vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Die leveren ruim 2.000 kWh stroom op per jaar. Dus je kunt naar hartenlust de gratis opgewekte zonne-energie benutten.
FUNDERING
De fundering van deze woning bestaat uit een betonnen palenfundering. Door het KCAF is voor deze woning een funderingsrisico-indicator afgegeven, ook een A, dus laag risico.
KORT SAMENGEVAT
Een fijne plek om te wonen in een ruime tripple A woning:
• A-locatie
• A-label voor energie
• A-indicatie voor fundering
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 135 m²
• Woonoppervlakte 121 m²
• Uitbouw begane grond achter
• 2 dakkapellen
• 3 betonnen vloeren
• 6 slaapkamers
• 8 zonnepanelen uit 2022
• Volledig geïsoleerd
• Open keuken aan voorkant
• Badkamer met 2e toilet
• Zonwering/rolluiken
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn.
TIP
Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich als koper ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over.
DISCLAIMERS
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Dit sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 519.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seinmolen 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kleine Beer 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kleine Beer 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schutter 5

De WOZ-waarde van Schutter 5 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schutter en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Schutter 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoekeindse Zoom: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Lansingerland-Zoetermeer 4.37 km · Treinstation
  • Javalaan 4.7 km · Treinstation
  • Oosterheem 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schutter 5 in Bleiswijk ligt tussen de 519.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schutter. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schutter 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schutter 5 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 519.000 en € 588.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.412 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.682 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 972 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schutter 5 al te koop?

8 dagen, sinds 4 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 119 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 920 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Oosterheem op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Sterrenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.405 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.