Schutter 5
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Of je nu thuis wilt werken, een paar hobby’s hebt die ruimte vragen of een gezin met kinderen, hier kan het allemaal.
OMGEVING
Dit is voor een eengezinswoning een A-locatie. Een heerlijk rustige woonwijk en een gezellige buurt, op steenworp afstand van recreatie gebied "De Rottemeren", diverse scholen en speeltuintjes. Direct achter de woning (binnen het woonblok) is een speeltuin op het binnenplein. Zeg maar, een verlengstuk van je achtertuin.
Ook het "dorp" is met 5 minuten fietsen te bereiken, en dat alles maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor jonge gezinnen.
Wonen aan de noordrand van Rotterdam betekent ook uitstekende bereikbaarheid en goede verbindingen met omliggende (grote) plaatsen: Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer.
Terwijl je wel heerlijk landelijk woont met veel groen, ontspanning en rust.
INDELING
Deze woning heeft op de begane grond een entree met meterkast en toilet en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorkant een open keuken. Super praktisch, veel licht en ruimte en door de verbinding ook gezellig.
De achtertuin met schuur en achterom maken beneden het plaatje compleet.
De eerste verdieping heeft een compacte overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Het accent in dit huis ligt op woonruimte.
De tweede verdieping onder de kap is vergroot met twee forse dakkapellen waardoor hier ook drie kamers zijn gerealiseerd. Gezien de grootte van het huidige gezin was dit ook zeker noodzaak. De zolder zou ook uitstekend anders ingericht kunnen worden. Laat je creativiteit de ruimte en pas dit desgewenst aan naar eigen smaak en idee.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar in overleg (indicatie februari 2027).
DUURZAAM
Er is een recent energielabel A aanwezig. Dat geeft een indicatie over het wooncomfort en de stookkosten. Want deze woning is volledig geïsoleerd; dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie gecombineerd met een beschutte ligging is laag in de (stook)kosten en hoog in het wooncomfort. Mede ook door de vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Die leveren ruim 2.000 kWh stroom op per jaar. Dus je kunt naar hartenlust de gratis opgewekte zonne-energie benutten.
FUNDERING
De fundering van deze woning bestaat uit een betonnen palenfundering. Door het KCAF is voor deze woning een funderingsrisico-indicator afgegeven, ook een A, dus laag risico.
KORT SAMENGEVAT
Een fijne plek om te wonen in een ruime tripple A woning:
• A-locatie
• A-label voor energie
• A-indicatie voor fundering
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 135 m²
• Woonoppervlakte 121 m²
• Uitbouw begane grond achter
• 2 dakkapellen
• 3 betonnen vloeren
• 6 slaapkamers
• 8 zonnepanelen uit 2022
• Volledig geïsoleerd
• Open keuken aan voorkant
• Badkamer met 2e toilet
• Zonwering/rolluiken
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn.
TIP
Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich als koper ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over.
DISCLAIMERS
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Dit sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 525.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Seinmolen 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kleine Beer 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kleine Beer 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schutter 5 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schutter en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Schutter 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Lansingerland-Zoetermeer 4.37 km · Treinstation
- Javalaan 4.7 km · Treinstation
- Oosterheem 5.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schutter 5 in Bleiswijk ligt tussen de 519.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schutter. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schutter 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Schutter 5 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 519.000 en € 588.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.412 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.682 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 972 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Schutter 5 al te koop?
8 dagen, sinds 4 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 119 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 920 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Oosterheem op 5,4 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Sterrenbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 1.405 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.