2651 VG Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Berliozplein in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote woning. Berliozplein 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 383 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berliozplein. Als we naar het perceel kijken is dit 110.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Berliozplein 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Noordpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berliozplein 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Berliozplein 17 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berliozplein en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berliozplein 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berliozplein 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 689.000
Wagenaarple. 4
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.195.000
Sweelinckst. 18
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 775.000
Andriessens. 2
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Oostersingel 4
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 495.000
Oostersingel 6
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Berliozplein 27
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 550.000
Berliozplein 15
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Berliozplein 29
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 800.000
Oostersingel 2
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 675.000
Sweelinckst. 2
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Berliozplein 17 nu tussen € 957.000 en € 1.113.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berliozplein 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
