2651 KT Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Middelweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze unieke en riante villa. Middelweg 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.110 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Berkel en Rodenrijs, dan ben je hier aan het juiste adres. Middelweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 24 Noordeinde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middelweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Middelweg 23 is 1.058.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelweg en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Middelweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rodenrijsew. 553-B
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J. Poortman. 13
185 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ireneweg 19
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.495.000
Hoeksekade 115
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Anthuriumweg 46
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Rodenrijsew. 56-C
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Westersingel 103
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
A.H. Verwei. 17
150 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Hyacintenweg 26
180 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Karel Jonck. 2
185 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Middelweg 23 nu tussen € 955.000 en € 1.110.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
