2651 HZ Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Sterrenweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote villa. Sterrenweg 9 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 885 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 197% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sterrenweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Noordpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sterrenweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Sterrenweg 9 is 1.167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 165.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterrenweg en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Sterrenweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sterrenweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 255
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rodenrijsew. 553-B
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.375.000
Willem Wilm. 32
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J. Poortman. 13
185 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Zuidersingel 113-B
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Karel Jonck. 2
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Rottekade 34
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Meerweg 47
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Lea Smulder. 1
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.300.000
Lange Vaart 6
241 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Sterrenweg 9 nu tussen € 1.059.000 en € 1.231.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sterrenweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
