2651 LD Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote villa. Noordeindseweg 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noordeindseweg 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 23 Meerpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeindseweg 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Noordeindseweg 15 is 922.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeindseweg en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeindseweg 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeindseweg 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 850.000
Noordeindse. 182
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 625.000
Noordeindse. 148-A
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 750.000
Mercuriusst. 7
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 800.000
Marshof 1
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
Wilgenlaan 1-C
199 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Noordeindse. 184-E
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Sterrenweg 81
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 625.000
Marshof 9
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Noordeindse. 234
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Noordeindse. 66
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Noordeindseweg 15 nu tussen € 983.000 en € 1.142.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeindseweg 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
