2651 HZ Berkel en Rodenrijs · Bijgewerkt op 8 september 2026
150 m² wonen · 227 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel C
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 656.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sterrenweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Sterrenweg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sterrenweg 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 22 Noordpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Sterrenweg 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Sterrenweg 25 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterrenweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sterrenweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sterrenweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 525.000
Sterrenweg 57
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 562.500
Sterrenweg 23
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Noordeindse. 184-E
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Veersemeers. 39
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Noordeindse. 132
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 595.000
Ribesstraat 17
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Sterrenweg 47
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 625.000
Markermeers. 32
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Sterrenweg 81
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Castor 60
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sterrenweg 25 op € 656.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sterrenweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)