Ribesstraat 17 2651 TE Berkel en Rodenrijs

Goed nieuws voor woningzoekers: de Ribesstraat 17 is OPNIEUW beschikbaar voor bezichtigingen!

U loopt de rustige Ribesstraat in en ziet direct: dit is zo’n huis dat meer biedt dan u van buiten vermoedt. Nummer 17 is een moderne tussenwoning op eigen grond, met vier volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin en verrassend veel ruimte om te wonen, werken én ontspannen.

Indeling
Binnenkomst & begane grond – wonen en werken gecombineerd
U stapt de lichte entree binnen, met naast de voordeur de meterkast (met uitgebreide groepenkast) en een modern hangend toilet. Via de hal, met bergkast, trapkast en wasmachine-/drogeraansluiting, loopt u door naar de achterzijde van de woning.
Hier ontdekt u de grote plus van dit huis: een praktijkruimte met tuindeuren naar de tuin én een aparte werkkamer. Ideaal als kantoor aan huis, salon, speelkamer of extra (logeerkamer) voor een oudere tiener. Alles strak afgewerkt met PVC vloer en gestucte wanden; klaar voor direct gebruik.

Eerste verdieping
Lichte living met keuken uit 2019

Op de eerste verdieping vindt u het woongedeelte. De eiken vloer geeft warmte aan de woonkamer aan de voorzijde, waar u dankzij de dubbele deuren naar het balkon en het elektrische zonnescherm het hele jaar door prettig zit.
Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2019), met onder andere inductiekookplaat, BORA-downdraft afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, extra vriezer en vaatwasser. De horren en screens zorgen voor comfort in alle seizoenen. Op deze etage is bovendien een tweede, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Drie slaapkamers en luxe badkamer

Een trap hoger komt u op de slaapverdieping met drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en een rookmelder.
De badkamer (2024) voelt als een kleine wellness: douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en thermostaatkranen. De mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat, ook na een lange douche.

Overige verdiepingen
Extra kamers en techniek
De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met laminaat en vaste kastruimte, plus een praktische bergruimte met lichtkoepel én extra wasmachine-/drogeraansluiting. Op de overloop vindt u de C.V.-ketel (Remeha), airconditioning, rookmelder en CO-melder; comfortabel en veilig wonen is hier duidelijk goed geregeld.

Tuin
Zonnige tuin & ligging
Via de schuifpui of tuindeuren loopt u de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Dankzij het kunstgras, het overdekte terras, de buitenkraan, het tuinhuis en de achterom heeft u hier een onderhoudsvriendelijke, complete buitenruimte waar u tot laat in de avond van de zon geniet.
De locatie maakt het plaatje af: op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en supermarkten, speeltuinen in de buurt, goede ontsluiting richting Rotterdam, Delft en Den Haag en zowel busverbindingen als RandstadRail op bereikbare afstand. Groengebieden als de Groenzoom en de Rotte liggen binnen fietsafstand.
Ribesstraat 17 is een solide gebouwde, technisch complete en smaakvol afgewerkte woning, waar u moeiteloos wonen, werken en gezinsleven onder één dak combineert. U hoeft eigenlijk alleen nog uw meubels mee te nemen.

Bijzonderheden
Wat betekent dit voor u als kijker?

U kunt gewoon bezichtigen en uw interesse kenbaar maken.
* Verkopers zoeken een koper die snel kan schakelen en bij voorkeur financieel goed voorbereid is.
* Een eventueel vervolg (bieding/overeenstemming) stemmen we zorgvuldig af op de lopende situatie, zodat het voor alle partijen netjes en helder blijft.
* Kortom: heeft u plannen om in Berkel en Rodenrijs te wonen en zoekt u een woning waar u direct warm van wordt? Dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder