Castor 36 2651 GV Berkel en Rodenrijs
GEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET ZONNIGE ACHTERTUIN
Verkoper aan het woord:
"Onze woning ligt in een heel kindvriendelijke buurt op loopafstand van school en speeltuin. Kinderen kunnen er heerlijk buiten spelen omdat het een rustige buurt is met veel groen. Door de indeling van de woning heb je met een klein gezin genoeg ruimte en kan je zodra de zon schijnt lekker een plekje in de tuin vinden om te genieten. De ligging van de woning is voor ons ideaal. Gelegen aan de rand van het dorp, ben je met de auto binnen 20 minuten in zowel Den Haag als Rotterdam en ook met het OV is er een prima verbinding. Voor een kleine boodschap is er de supermarkt op de hoek en in het centrum van Berkel en Rodenrijs kun je tegenwoordig alles vinden. Voor ons was het ook erg praktisch dat de sportvelden op fietsafstand zijn. Nu de kinderen de deur uit zijn, is het tijd voor iets nieuws".
GEZISNHUIS
Naast de heerlijke lichte woonkamer, zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers te vinden. 2 grote aan de achterzijde en één kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in het verleden verruimd. Extra ruimte is nooit verkeerd toch?! In de badkamer zijn ook opgesteld de wasmachine en droger. Hier is ook een 2e toilet te vinden. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. onder andere een vaatwasser. Op de overloop op de 1e verdieping is de CV installatie opgesteld. Het gehele huis beschikt over een laminaat vloer.
ACHTERTUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Hiermee ben je verzekerd van de middag- en avondzon. De groenstrook achter het huis zorgt voor extra privacy. In de achtertuin staat een berging met vernieuwd dak. Recent zijn alle asbestdaken verwijderd in de hele wijk. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openstaande kunststof deuren vanuit de woonkamer. Een achterom is overigens ook. Er is een vlonder en overkapping voor de romantische avonden aanwezig.
OMGEVING
Naast de wijk is speeltuin 'De Kievit' te vinden. De jongste kinderen zullen het hier enorm naar hun zin hebben. Verder kenmerkt de wijk zich om zijn autoluwe karakter. Elke straat is doodlopend. Er is veel parkeergelegenheid. Ook voor de elektrische bestuurder. Middenin de wijk is een basisschool en supermarkt (Jumbo) te vinden. Eigenlijk is alles op loopafstand.
Kortom, dit huis is klaar om een nieuwe eigenaar van alle voordelen te laten genieten.
BIJZONDERHEDEN:
- Huis in kindvriendelijke wijk;
- Bijdrage actieve VVE € 165,93,- per maand met ingang van 1 april 2024, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen) en de brand- en opstalverzekering;
- Zonder grote verbouwingen te betrekken;
- Deels plat dak. Ideaal voor zonnepanelen. Wel vooraf toestemming van VvE vereist.
- Oplevering: Kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Castor 36 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Castor 36 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 353.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Castor 36.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Castor 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Castor 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Castor 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.460
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Castor 36.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Castor 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Castor 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Castor 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus