2651 BV Berkel en Rodenrijs · Bijgewerkt op 8 september 2026
280 m² wonen · 1.832 m² perceel · Bouwjaar 1979 · Energielabel A
€ 1.493.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Rodenrijseweg 70 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.832 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 158.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodenrijseweg 70 is gelegen in de fijne buurt Wijk 25 Zuidpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rodenrijseweg 70 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 70 is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 44.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 70.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenrijseweg 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.295.000
Rodenrijsew. 56-D
209 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 40-C
234 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.900.000
Leeweg 2
257 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.650.000
Irislaan 46-B
278 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 177
279 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Rodenrijsew. 42-C
185 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.675.000
Rodenrijsew. 527-C
264 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 995.000
Rodenrijsew. 40-E
241 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.500.000
Zuidersingel 75-H
184 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.475.000
Rodenrijsew. 58
387 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rodenrijseweg 70 op € 1.493.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenrijseweg 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)