2651 BT Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote woning. Rodenrijseweg 363 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.982 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1307.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rodenrijseweg 363 is gelegen in de fijne buurt Wijk 26 De Wadden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenrijseweg 363 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 363 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 68.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 363.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenrijseweg 363 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 935.000
Rodenrijsew. 319
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.095.000
Penninghlaan 26
218 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Rodenrijsew. 98
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 725.000
Anjerdreef 56
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Rodenrijsew. 9
224 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 177
279 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 995.000
Astersingel 1
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.375.000
Willem Wilm. 32
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Rodenrijsew. 527-A
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Johan van O. 54
192 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 363 nu tussen € 1.175.000 en € 1.365.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenrijseweg 363 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
