2651 AT Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze unieke eengezinswoning. Rodenrijseweg 128 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1890, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodenrijseweg 128 is gelegen in de leuke buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en buiten de bebouwde kom.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenrijseweg 128 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 128 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 128.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenrijseweg 128 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 680.000
Rodenrijsew. 415
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Zuidersingel 113
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Rodenrijsew. 379
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 800.000
Zuidersingel 81
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 725.000
Rodenrijsew. 563
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Rodenrijsew. 579
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Rodenrijsew. 523
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Penninghlaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rodenrijsew. 553-B
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 450.000
Rodenrijsew. 517
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 128 nu tussen € 855.000 en € 994.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenrijseweg 128 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
