2651 AH Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zuidersingel 81 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zuidersingel 81 is gelegen in de fijne buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidersingel 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Zuidersingel 81 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidersingel en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidersingel 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidersingel 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Zuidersingel 113
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 500.000
Rosemondsin. 14-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 680.000
Rodenrijsew. 415
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 430.000
van Heesple. 5
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Penninghlaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Rodenrijsew. 523
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 250.000
Zuidersingel 62
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Rodenrijsew. 379
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 450.000
Rodenrijsew. 517
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 430.000
Zuidersingel 28
89 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Zuidersingel 81 nu tussen € 903.000 en € 1.050.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidersingel 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
