2651 AR Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Rodenrijseweg 527-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 360 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.710 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 282.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodenrijseweg 527-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenrijseweg 527-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 527-B is 1.351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 527-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenrijseweg 527-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Rodenrijsew. 527-A
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 177
279 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.500.000
Merenweg 18
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.400.000
Wolfend 29
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Meerweg 47
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Munnikenweg 22
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.250.000
Leeweg 13
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.495.000
Pruimenhof 2
373 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.595.000
Korenwolfst. 8
238 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 527-B nu tussen € 1.938.000 en € 2.253.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenrijseweg 527-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
