2651 AP Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 515
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Rodenrijseweg 515 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.173 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodenrijseweg 515 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.045.000 - 2.377.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 375 m2
- Perceeloppervlakte 1173 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenrijseweg 515 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 515 is 1.153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 47.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 515.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rodenrijseweg 515 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 2.150.000
Zuideinde 13
304 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.195.000
Rodenrijsew. 120
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 700.000
Rodenrijsew. 118
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 177
279 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Rodenrijsew. 527-A
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Rodenrijsew. 98
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 900.000
Zuidersingel 119
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.450.000
Zuidersingel 88-A
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Zuidersingel 113-B
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.295.000
Zuidersingel 75-K
248 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rodenrijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.68 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 2.3 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Rotterdam Noord 5.07 km · Treinstation
-
Pijnacker Centrum 5.54 km · Treinstation
-
Rotterdam Centraal 5.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 602.554
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 59%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rodenrijseweg 515?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 515 nu tussen € 2.045.000 en € 2.377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rodenrijseweg 515 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.