2651 AK Berkel en Rodenrijs
Zuidersingel 90
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke en grote appartement. Zuidersingel 90 heeft een woonoppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 119.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zuidersingel. Als we naar het perceel kijken is dit 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zuidersingel 90 is gelegen in de fijne buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.314.000 - 1.552.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1918
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 367 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidersingel 90 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Zuidersingel 90 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidersingel en 48.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidersingel 90.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zuidersingel 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 875.000
Petrus Camp. 5
154 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nolensstraat 76-C
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Bloklandstr. 109-B
287 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 950.000
Hoofdlaan 45
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 815.000
Louise de C. 34
226 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.850.000
Cosseehof 35
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Overschiese. 8-A
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Gordelweg 127-A
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.200.000
Van der Dui. 672
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Van der Dui. 666
184 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rodenrijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Pijnacker Centrum 5.41 km · Treinstation
-
Rotterdam Noord 5.7 km · Treinstation
-
Rotterdam Centraal 6.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 595.780
- Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
- Gezinnen met kinderen 59%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zuidersingel 90?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Zuidersingel 90 nu tussen € 1.314.000 en € 1.552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zuidersingel 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.