Parkstraat 62, Berkel en Rodenrijs
97 m²
3 kamers
2004
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Herenstraat 5-A 2651 CB Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
688.000
Wonen
155 m2
Balkon
25 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TE MOOI OM WAAR TE ZIJN: STADS WONEN IN HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS
VERKOPERS AAN HET WOORD:
'Een heerlijk unieke woning met veel ruimte, licht en gezelligheid al zodra je de voordeur uitstapt. Ondanks de gezelligheid in het centrum voel je binnen in de woning veel rust en hoor je niets waardoor het als heel vrij wonen aanvoelt'.
APPARTEMENT
We noemen het een appartement, maar eigenlijk is het een penthouse. Met 155m² woonoppervlakte verdeeld over de 1e en 2e verdieping met een (dak)terras van 25m², heeft dit appartement de maatvoering van een penthouse. Op het (dak)terras kan je, ondanks de centrum ligging, in alle rust genieten. Enkele jaren geleden was er een kantoor gevestigd in dit pand, maar een appartement op deze locatie past veel beter! Alles is dus nog geen 2 jaar oud.
Op de begane grond is er een eigen entree. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen voor het stallen van fietsen. Een kroegfiets heb je hier niet nodig, want alle restaurantjes en cafés zijn binnen 5 wandelminuten te bereiken. Op de 1e verdieping is de woonkamer, badkamer en keuken gesitueerd. Vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het (dak)terras bereikbaar. De 3 slaapkamers zijn op de 2e verdieping te vinden.
HOOG AFWERKINGNIVEAU
Het hele huis is zeer luxe afwerkt. Zo ligt er in het hele huis een moderne pvc-vloer en is er voor de woonkamer en 2 van de 3 slaapkamers een airco aanwezig. De kamer zonder airco doet op dit moment dienst als kastenkamer. Alle wanden zijn strak en tijdloos afgewerkt. Op het dak liggen 15 zonnepanelen uit 2013. Hiermee is je stroomrekening minimaal. Op de 2e verdieping is een 2e toilet aanwezig. De badkamer bevind zich op de 1e verdieping, naast de keuken. De ruimte is er, evenals de aansluitingen, om zeer eenvoudig de badkamer te verplaatsen naar de 2e verdieping (zie plattegrond).
LOCATIE
Middenin het centrum van Berkel en Rodenrijs is dit appartement te vinden. Onder het appartement bevindt zich een boekhandel. Om de hoek zijn diverse cafés en restaurantjes te vinden. Haastig een boodschap nodig? Er is keus uit 4 supermarkten op loopafstand. Te weinig gebak tijdens een verjaardag? Geen paniek. De bakker is op 10 meter vanaf de voordeur te vinden. Kortom; levendig wonen doe je hier!
BIJZONDERHEDEN:
- 15 zonnepanelen op het platte dak, geplaatst in 2013;
- Appartement over 3 woonlagen met 3 slaapkamers;
- Royale L- vormige lichte woonkamer met levendig uitzicht;
- Parkeren middels ontheffing in blauwe zone;
- Geen actieve VvE.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 622.000 - 688.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 5-A in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 622.000 -
688.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 5-A in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 622.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2024
Prijs verlaagd
25-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herenstraat 5-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 5-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 5,77 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.506
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 5-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenstraat 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus