Huispedia
130 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A

Hooftstraat 8

130 m²
120 m²
5 kamers
A
2662 BD Bergschenhoek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 630K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime tussenwoning met een zonnige, diepe achtertuin?
Deze leuke eengezinswoning (ca. 130 m²) beschikt over een L-vormige open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Eilanden" en heeft een centrale ligging ten opzichte van de winkelcentra van Bergschenhoek (op loopafstand), Berkel en Rodenrijs en Rotterdam-Hillegersberg/Schiebroek.
In de directe omgeving bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, uitvalswegen (A12/A13) en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte vind je in de ruime trapkast naast de keuken.
Achtertuin:
De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 en 3: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Achter een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de stadsverwarmingsinstallatie. Deze zijn daardoor netjes uit het zicht geplaatst. Ook beschikt de slaapkamer over praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Diepe en zonnige tuin op het noordwesten;
- Kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang om de hoek;
- Dichtbij centrum Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen;
- Oplevering conform lijst van zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 630.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
460 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 564.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pioentuin 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Catsstraat 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Hooftstraat 27 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooftstraat 8

De WOZ-waarde van Hooftstraat 8 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooftstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hooftstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boterdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Noord 5.03 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 6.67 km · Treinstation
  • Lansingerland-Zoetermeer 6.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooftstraat 8 in Bergschenhoek ligt tussen de 564.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooftstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooftstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.