Catsstraat 30 2662 BB Bergschenhoek
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
499.000
Wonen
115 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FANTASTISCH (GASLOOS)EENGEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
Verkoper aan het woord:
Na vele jaren met heel veel plezier hier gewoond te hebben in deze heel gezellige en kindvriendelijke buurt gaan wij verhuizen i.v.m. gezinsuitbreiding. Wij hadden het liefst hier willen blijven wonen omdat de omgeving zo ideaal is voor kinderen en omdat alles in de buurt is zoals parkjes, winkels, openbaarvervoer en scholen. Wij hopen dat jullie net zo veel plezier van het huis en de buurt gaan krijgen zoals wij dat ervaart hebben.
EENGEZINSHUIS
Met een uitgebouwde woonkamer, een diepe achtertuin op de middag- en avondzon met trampoline, en een dakkapel op de 2e verdieping is dit hét gezinshuis voor nu of de toekomst. De dakkapel brengt het totaal op 4 slaapkamers plus een aparte kamer voor de wasmachine en droger. Grote verbouwingen nodig? Nee, zeker niet! De keuken is gedateerd uit 2016 en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een jacuzzi en 2e toilet op de slaapverdieping. In de achtertuin heb je tot de late uurtjes de zon. Hier treft je ook een grote berging aan. Alle fietsen van alle gezinsleden passen hier moeiteloos in.
WIJK BOTERDORP
Je voelt je hier direct als een vis in het water. De wijk kenmerkt zich door het autoluwe karakter, vele kinderspeeltuinen en tal van voorzieningen op loopafstand. Wist je dat alle huizen (ca. 1030) in Boterdorp gasloos zijn door de aansluiting de stadsverwarming? Ideaal. Hierdoor heb je geen CV installatie in huis met terugkerend jaarlijks onderhoud. In de wijk zijn basis- en middelbare scholen te vinden. De sportaccommodaties zijn op 10 fietsminuten te bereiken.
BERSCHENHOEK
De gemeente Lansingerland (sinds 1 januari 2007) bestaat uit de dorpen Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk. Bergschenhoek is genoemd naar de hoek in de 'Bergweg' naar Hillegersberg. Vanaf de vijftiende eeuw was het plaatsje onderdeel van de ambachtsheerlijkheid Hillegersberg en Rotteban. Het is dan ook niets voor niets dan Bergschenhoek erg in trek is voor mensen uit de grote steden. Binnen 20-25 autominuten sta je op de Coolsingel. Wist je dat de Randstadrail (Lijn E) ook een goed alternatief is? Deze brengt je in 10 minuten naar Rotterdam centrum, en is vanaf dit huis met 10 fietsminuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Openbaar en voor de deur parkeergelegenheid;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Gasloos met energielabel A;
- 4 slaapkamers.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.130
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Catsstraat 30 in Bergschenhoek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 464.000 -
499.000
+8.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.130/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Catsstraat 30 in Bergschenhoek ligt tussen de 464.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Catsstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Catsstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Catsstraat 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,61 km |
Bushalte | 0,69 km |
Centrum | 1,20 km |
Snelweg afrit | 4,77 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Catsstraat 30.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus