
Verkocht in mei 2025
Koolzaadveld 17 2661 VR Bergschenhoek
€ 750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
766.000
Wonen
153 m2
Perceel
305 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze complete en veelzijdige woning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden in één! Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.
Begane grond:
De ruime woonkamer van ca 31 m2 (excl. eetkamer) straalt warmte en sfeer uit dankzij de pvc vloer en de moderne zwevende open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. De woonkamer is voorzien van airco. Het eetgedeelte, grenzend aan de woonkamer, beschikt over openslaande deuren met plissé hordeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte is bijna 17m2 en heerlijk te noemen.
De luxe U-vormige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een Miele combi-stoomoven, vaatwasser, Boretti oven inclusief 5 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
De praktijk-/kantoor ruimte is via de keuken binnendoor bereikbaar en is verdeeld over twee aparte ruimtes van ca. 15m2 en 8m2. De ruimte aan de voorzijde kan eventueel worden teruggebracht tot garage. Beide multifunctionele ruimtes zijn extra geïsoleerd en voorzien van een airco. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval, wat deze ruimte ook perfect maakt als kantoor, speelkamer, atelier of studio. Ook is te denken aan een extra slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde, aangezien deze kamer reeds is voorzien van de benodigde afvoeren. Een moderne toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar.
De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een mooi groen gazon. Er is een groot zonneterras voor de heerlijke zomerdagen, een sfeervol prieel om beschut te zitten en een schuur voor de nodige praktische opbergruimte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (3) slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I van bijna 16m2 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een airco-unit en openslaande deuren naar het royale terras van ca. 40m2. Hier kan je heerlijk genieten van de vrijheid en de ruime buitenruimte. Slaapkamer II van ca. 13m2 is een ruime kamer en ideaal als kinderkamer. Slaapkamer III van bijna 6m2 is perfect voor bijvoorbeeld logeerkamer. Een kast op de overloop biedt ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
De luxe badkamer is volledig betegeld en modern ingericht. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, een derde toilet en een stijlvolle designradiator.
2e verdieping:
De zolderverdieping biedt naast bergruimte ook een lichte slaapkamer met grote ramen die voor een ruime en open uitstraling zorgen. De slaapkamer is bijna 10m2. Op de overloop bevinden zich een wastafelmeubel en de cv-ketel. Het is tevens een ruimte voor een werkplek.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 153 m2.
- Energieklasse B.
- Dertien (13) zonnepanelen.
- Praktijkruimte aan huis met eigen entree/toegang en toilet.
- Ruime woonkamer met moderne open haard
- Vier airco-units voor koelen en verwarmen.
- Het huis is volledig gerenoveerd in 2019 en luxe afgewerkt.
- In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en is het buitenschilderwerk gedaan.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 725.000 - 766.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolzaadveld 17 in Bergschenhoek
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 725.000 -
766.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.902/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Koolzaadveld 17 in Bergschenhoek ligt tussen de 725.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolzaadveld. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolzaadveld 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koolzaadveld 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Rietveldstr. 185
Bergschenhoek
78%
133 m²
-20 m²
134 m²
-171 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
7
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolzaadveld 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koolzaadveld 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolzaadveld 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,86 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 1,11 km |
Snelweg afrit | 5,33 km |
Supermarkt | 1,02 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolzaadveld 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus