2661 JX Bergschenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rottekade in Bergschenhoek ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Rottekade 252 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rottekade 252 is gelegen in de fijne buurt Wijk 15 Oosteindsche Polder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rottekade 252 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rottekade 252 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottekade en 51.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rottekade 252.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rottekade 252 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 779.500
Burgemeeste. 4
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Wilsonerf 5
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Van der Goe. 10
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Poldermolen 47
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Lavendeltuin 6
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
de Wilgen 50
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 998.000
Korenmolen 18
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Hoeksekade 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Koolzaadveld 17
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Planciusdre. 21
160 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Rottekade 252 nu tussen € 947.000 en € 1.101.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rottekade 252 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
