Verkocht onder voorbehoud
Rottekade 208 2661 JW Bergschenhoek
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
495.000
Wonen
72 m2
Perceel
197 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de Rotte, aan de voet van het Lage Bergse Bos, met aan de overzijde het nog te ontwikkelen park "Het Landgoed van Chabot". Deze 2-onder-1 kap woning biedt ontzettend veel mogelijkheden voor mensen die kansen zien, uitdagingen zoeken en hun eigen huis willen ontwikkelen op een bijzondere plek, onder de rook van Rotterdam, omgeven door de natuur.
Door de hoekligging en de royale zijtuin zijn er mogelijkheden om veel meer m²'s aan woonoppervlakte te realiseren.
Dit geldt ook voor het souterrain en de achterzijde van de woning.
Diverse woningen aan de Rotte kunnen een inspiratie zijn voor de mogelijkheden die er zijn om hier je droomplek te realiseren.
De ligging is uniek te noemen! Zo veel vrijheid en op een fijne afstand van Rotterdam.
Dit deel van de Rotte is zeer centraal en toegankelijk gelegen. Op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. De Van Beethovensingel en Het Binnenhof zijn voor de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.
In de fotoreportage zijn artist impressions opgenomen. Hierin is inzichtelijk gemaakt hoe de ruimtes zouden kunnen worden.
Indeling
Begane grond
Entree met gang en toilet, woonkamer met uitzicht over de Rotte en aan de achterzijde naar het recreatiegebied. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 1 grote slaapkamer. Deze kamer is verdeeld geweest in 2 ruimtes. De badkamer is aan de achterzijde gelegen.
Zolder
Deze ruimte is toegankelijk met een vlizotrap en geeft potentie om een slaapkamer te realiseren.
Souterrain
Ca. 21 m² met een stahoogte van 1.90 m.
Nogmaals: een prachtige plek om dromen waar te maken.
Bijzonderheden
- Bouwjaar rond 1930
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 113 m² (woonoppervlakte + souterrain en deel van de zolder. Meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 197 m² eigen grond
- Steiger tegenover de voordeur
- Renovatie en modernisatie nodig
- Diverse mogelijkheden voor uitbouw, dakkapellen etc
- Souterrain op dit moment 1.90m hoog
- Grote houten berging aan de achterzijde
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rottekade 208 in Bergschenhoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 448.000 -
495.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.875/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rottekade 208 in Bergschenhoek ligt tussen de 448.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rottekade 208.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marijkestra. 4
Berkel en Rodenrijs
62%
94 m²
+22 m²
163 m²
-34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rottekade 208 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rottekade 208 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,53 km |
Bushalte | 0,85 km |
Centrum | 3,64 km |
Snelweg afrit | 1,54 km |
Supermarkt | 1,19 km |
Kinderopvang | 1,03 km |
Basisonderwijs | 1,36 km |
Voortgezetonderwijs | 2,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.068.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rottekade 208.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus