2661 JK Bergschenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rottebandreef in Bergschenhoek ligt deze unieke en riante woonboerderij. Rottebandreef 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 30.000 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rottebandreef. Als we naar het perceel kijken is dit 826.2% groter dan het gemiddelde.
Rottebandreef 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 15 Oosteindsche Polder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rottebandreef 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rottebandreef 4 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit is 80.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottebandreef en 76.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rottebandreef 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rottebandreef 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 1.495.000
Hoeksekade 115
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.375.000
Perenhof 4
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Rottekade 34
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 795.000
Hoeksekade 144
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 995.000
Hoeksehof 15
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.275.000
Oosteindsew. 33
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.295.000
De Eilanden 36
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 925.000
Hoekeindsew. 111
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Anthuriumweg 46
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Marconistra. 7
166 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Rottebandreef 4 nu tussen € 1.254.000 en € 1.458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rottebandreef 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
