Frans Halslaan 7, Bergschenhoek
144 m²
350 m² perceel
4 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Vredenburchlaan 19 2661 HE Bergschenhoek
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 929.000 -
1.039.000
Wonen
223 m2
Perceel
476 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze verrassend ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met garage, serre en omliggende tuin met schitterend vrij uitzicht.
Het geheel is gelegen in een hofje aan een prachtige laan op korte afstand van het centrum en dorpspark 'de Leeuwenkuil'. Deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning biedt een heerlijke zonnige tuin en maximale privacy. Met een perceel van 476 m² en ruim 223 m² woonoppervlakte, eigen oprit en garage is dit de perfecte plek om jouw thuis te creëren.
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een rustige en brede straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek en het prachtige dorpspark 'De Leeuwenkuil'. Daarnaast biedt de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N209, A12 en A13. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het natuur- en recreatiegebied ''Het Lage Bergse Bos'' en zelfs luchthaven 'The Hague Airport' is op slechts 10 minuten afstand.
Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit naar de garage. Entree, hal/gang met trapopgang, modern toilet, garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een wma en stortkoker. Via de bijkeuken is ook de garage bereikbaar, voorzien van een zij-ingang en een elektrische overheaddeur.
Zeer ruime woon/-eetkamer verdeeld in een zitruimte en een eetruimte, openhaard. Via een schuifpui en/of aparte deur is de achtertuin bereikbaar. De aangrenzende serre aan de zijgevel is bereikbaar via een grote schuifpui. Deze serre is voorzien van kunststof puien met dubbel glas; cv en een heater.
Open moderne keuken voorzien van een blok in U-opstelling en een extra wandblok, inbouwapparatuur en granito aanrechtblad.
Om de woning heen is de tuin gesitueerd en heeft een fantastische vrije ligging en uitzicht op naastgelegen natuurgebied.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een hoogslaper en een deur naar een balkon, airco.
Ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet, stortkoker, een aparte sauna en toegang naar een balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde met een hoogslaper, airco. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en airco.
Tweede verdieping
Grote slaapkamer met een dakkapel en zijraam. Bergruimte bereikbaar via de kamer onder de dakconstructie en met opstelling cv-ketel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 223m²
- Grootte perceel totaal 476m² (twee percelen)
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel Remeha 2021
- Serre aan de zijgevel
- Airco-systeem
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 929.000 - 1.039.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 223 m2
- Perceeloppervlakte 476 m2
- Inhoud 819 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Vredenburchlaan 19 in Bergschenhoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 929.000 -
1.039.000
+7.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.700/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Vredenburchlaan 19 in Bergschenhoek ligt tussen de 929.000 en 1.039.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Vredenburchlaan 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Vredenburchlaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Vredenburchlaan 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Vredenburchlaan 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,21 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 4,56 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Vredenburchlaan 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vredenburchlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vredenburchlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Vredenburchlaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus