Vossehol 16 5351 AC Berghem

430 m²
wonen
2.465 m²
perceel
11
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.771.000 – 2.058.000 Let op, groot perceel
2009
Bouwjaar
€ 1.771.000 – 2.058.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Vossehol in Berghem ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Vossehol 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 430 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.465 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vossehol. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vossehol 16 is gelegen in de gezellige buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 430 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 2465 m2
  • Inhoud 1540 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (40m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vossehol 16 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.465 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.771.000 – 2.058.000
Woningwaarde
+11.09%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
42530
Hypotheeksom € 1914000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 1383,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1793,-
Geschatte belasting € 149 /mnd
WOZ Vossehol 16

De WOZ-waarde van Vossehol 16 is 1.329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 174.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossehol en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vossehol 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.850
  • Woningwaarde jaartrend +3.29%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 3.31km - Treinstation
Oss West 6.01km - Treinstation
Ravenstein 9.17km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Fonkeling 1.55km - School
Integraal Kindcentrum Regenboog 2.11km - School
Basisschool 't Molenveld 2.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vossehol 16 in Berghem ligt tussen de 1.771.000 en 2.058.000 euro. Deze waarde is 139.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vossehol. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vossehol 16? Bekijk het complete waarderapport.