Vossehol 16 5351 AC Berghem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Vossehol in Berghem ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Vossehol 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 430 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.465 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vossehol. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vossehol 16 is gelegen in de gezellige buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.771.000 - 2.058.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 430 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 2465 m2
- Inhoud 1540 m3
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Bergruimte Schuur (40m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vossehol 16 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.465 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Vossehol 16 is 1.329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 174.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossehol en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vossehol 16.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 479.850
- Woningwaarde jaartrend +3.29%
- Gezinnen met kinderen 44%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vossehol 16 in Berghem ligt tussen de 1.771.000 en 2.058.000 euro. Deze waarde is 139.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vossehol. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vossehol 16? Bekijk het complete waarderapport.