5351 BA Berghem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spaanderstraat in Berghem ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Spaanderstraat 191 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 483 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.395 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spaanderstraat 191 is gelegen in de fijne buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spaanderstraat 191 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Spaanderstraat 191 is 1.413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaanderstraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spaanderstraat 191.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spaanderstraat 191 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 1.100.000
Middenweg 2
405 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Hazelaarlaan 9
450 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Hamstraat 2
432 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Meester van. 52
265 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Provinciale. 101
540 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Julianastra. 15-A
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Batterijstr. 29
288 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.150.000
Heistraat 7
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Hoogstraat 14
220 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 715.000
Provinciale. 89
193 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berghem schatten we de waarde van Spaanderstraat 191 nu tussen € 1.804.000 en € 2.096.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spaanderstraat 191 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
