Huis verkocht onder voorbehoud

117 m2 117 m2 perceel 5 kamers 2018
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis verkocht onder voorbehoud

Van der Sluisstraat 13 7691 DN Bergentheim

117 m2 wonen 117 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 249.500 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

MOOIE ZO GOED ALS NIEUWE STARTERSWONING VAN TWEE JAAR JONG!
Een mooie, jonge en goed onderhouden hoekwoning. Deze hoekwoning staat aan de (nieuwe) van der sluisstraat te Bergentheim. Een straat waar veel jonge gezinnen wonen en waar mensen graag in lopen om de mooie, moderne nieuwbouwwoningen te aanschouwen.

Inclusief omvormer en 15 zonnepanelen!

Deze hoekwoning beschikt maar liefst over 5 (4 slaapkamers) kamers. 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt zelfs over een extra ruimte die erg geschikt is voor een inloopkast.
Wat bij deze hoekwoning nog meer opvalt, is de zeer ruime keuken met veel opbergruimte. U zult tijdens het koken geen gebrek aan ruimte ervaren.
De tuin ligt gunstig op zuid/oost waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

woonkamer en keuken samen: 36m2

slaapkamer met inloopkast: 16,7m2 en apart: 10,4m2 en 6.3m2
slaapkamer zonder inloopkast: 13,1m2
badkamer: 6,4m2

(slaap)kamer zolder met dakraam: 7,9m2
(slaap)kamer zolder zonder dakraam: 9,8m2


Beschrijving begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast en een ruime (open) keuken met inbouwapparatuur (heteluchtoven/magnetron, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer).
DE GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING.

Beschrijving eerste etage:
Overloop met daaraan 2 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers zijn ruim ( en aan 1 van de slaapkamers bevindt zich een inloopkast/kamer.
De badkamer heeft een toilet, douche, dubbele wasbak en een aansluiting voor een eventuele badkuip.

Beschrijving tweede etage:
Op zolder vindt u een overloop met daaraan nog 2 (slaap)kamers. 1 van deze kamers beschikt over een dakraam. In de overloop bevindt zich ook de wasmachine met ruimte voor een droger.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde
  • Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2018
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 117 m2
  • Perceel 117 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMBT-HARDENBERG AC 2801
  • Oppervlakte 158m2

Woningwaarde. van Van der Sluisstraat 13 in Bergentheim

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Van der Sluisstraat 13 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Bergentheim. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Bergentheim en omstreken.


Maandlasten.

0
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

57/100
Van der Sluisstraat 13 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. fietsen
4,41 km
Bushalte
8 min. lopen
0,63 km
Centrum
10 min. lopen
0,81 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,42km
Supermarkt
11 min. lopen
0,86 km
Kinderopvang
12 min. lopen
0,93 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,50 km
Voortgezetonderwijs
9 min. rijden
5,40 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Van der Sluisstraat 13

7691 DN Bergentheim

Buurt.

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 240.903

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 458.883

-0.54%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: -0.31%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Van der Sluisstraat 13.
Instellingen zijn opgeslagen