7691 BM Bergentheim
Van Roijensweg 36-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van Roijensweg in Bergentheim ligt dit prachtige appartement. Van Roijensweg 36-A heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Roijensweg.
Buiten wonen in Bergentheim, dan zit je hier goed. Van Roijensweg 36-A is gelegen in de gezellige buurt Bergentheim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergentheim, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 185.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte 37 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Van Roijensweg 36-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Van Roijensweg 36-A is 98.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Roijensweg en 50.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Roijensweg 36-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van Roijensweg 36-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 165.000
Weidehuisst. 53
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 175.000
Weidehuisst. 19
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 159.000
Weidehuisst. 29
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 170.000
Weidehuisst. 35
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Weidehuisst. 39
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 162.500
Weidehuisst. 43
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 165.000
Weidehuisst. 55
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
verborgen aangeboden
De Spinde 304
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Kieskamp 10
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 195.000 k.k.
Burgemeeste. 7-B
46 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bergentheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 5.61 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Hardenberg 6.1 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.57 km · Treinstation
-
Vroomshoop 10.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 414.650
- Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van Roijensweg 36-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergentheim ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Roijensweg 36-A op € 185.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergentheim op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van Roijensweg 36-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.