Florastraat 205, Bergen op Zoom
165 m²
233 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Klein-Molenbeek 5-A 4625 AZ Bergen op Zoom
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 589.000 -
718.000
Wonen
192 m2
Perceel
1.209 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omringd door groen, in een autoluwe omgeving, treft u deze bijzondere woonlocatie genaamd Klein-Molenbeek 5a te Bergen op Zoom. Het woonhuis is gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 1.209 m² en biedt een unieke privacy rondom alsmede vele mogelijkheden voor een brede doelgroep.
Het woonhuis is gebouwd in de smaakvolle jaren ’30 en is in een later stadium, in diverse stappen, tot het hedendaagse niveau gebracht. In totaal treft u 192 m² aan woonoppervlakte en dus voldoende ruimte voor uzelf, een compleet gezin, werk aan huis, etc. Goed te vermelden is dat het object aan onderhoud onderhevig is en dat hiervoor een bouwkundig rapport is opgesteld door een onafhankelijk bureau. Uiteraard is het rapport inzichtelijk voor serieus geïnteresseerden via Move.nl.
Verder treft u vooral veel ruimte! Denk hierbij aan een L-vormige woonkamer, een gesloten keuken met een dubbele bijkeuken aan de achterzijde en een kantoor-/slaapkamer aan de voorzijde. Indien gewenst is ook een levensloopbestendige indeling denkbaar met een slaapkamer en een nog te realiseren badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers met eventueel de mogelijkheid voor een 4e. Extra opslag vindt plaats op de 2e verdieping welke via een vlizotrap bereikbaar is.
De tuin rondom is aangelegd als fraaie siertuin met diverse grindborders, vele groene hagen ten behoeve van een zee aan privacy, 2 opritten, diverse terrassen en gewoonweg een hele fijne woonomgeving zoals de verkopers het altijd hebben kunnen beamen.
Ziet u mogelijkheden? We laten u deze woning graag zien tijdens uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 7 groepen, kookgroep, kabelvoorbereiding t.b.v. een autolader richting oprit voorzijde;
betegeld toilet met fonteintje (reservoir nazien);
lichte woonkamer (ca. 43 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;
kantoorruimte links voor (ca. 14 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
dichte keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -vaatwasser, -afzuigkap, opstelplaats t.b.v. koeler, bargedeelte en een schrobputje, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken met een aanrechtblok voorzien van spoelbak, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, 2x deur naar tuin/terras;
2e bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, 2x deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten;
hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 23 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer links achter, voorzien van een inbouwkast en extra geluidsisolatie t.b.v. voormalige hobbyruimte (bioscoop), wandafwerking gipsplaten, hardhoutenvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer links voor, voorzien van een wastafelmeubel en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer met een dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en een dubbele wastafel, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Bergzolder in 2 delen met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken in het zicht.
Bijgebouwen:
Vrijstaande garage met beregeningsinstallatie (kraanwater), een sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom de woning, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van diverse grevelpaden, vijverpartij, borders, bosschages, achteruitgang, een voorraad vat t.b.v. beregening, omheind d.m.v. een haag en metselwerk;
voortuin vv. grindpad, borders en parking voor ca. 1 auto, 2e parking aan achterzijde perceel voor de garage.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, deels in spouw en deels vv. voorzetwanden (Gibo), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in kunststof.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, constructie nazien, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie ter plaatse van de 1e en 2e verdiepingsvloer (glaswol). De slaapkamer links achter is aanvullend vv. diverse geluidsisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta CW5, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer, het toilet en een deel van de hal/entree zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.865
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1209 m2
- Inhoud 766 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klein-Molenbeek 5-A in Bergen op Zoom
We kunnen er naast zitten voor Klein-Molenbeek 5-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.209 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 589.000 -
718.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.865/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klein-Molenbeek 5-A in Bergen op Zoom ligt tussen de 589.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klein-Molenbeek 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lemmerhengst 14
Bergen op Zoom
83%
200 m²
+8 m²
528 m²
-681 m²
vrijstaande woning
€ 669.000
jan 2024
Beethovenla. 6
Bergen op Zoom
88%
195 m²
+3 m²
1060 m²
-149 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
dec 2023
Olympialaan. 33
Bergen op Zoom
78%
204 m²
+12 m²
2922 m²
+1713 m²
vrijstaande woning
€ 665.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klein-Molenbeek 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klein-Molenbeek 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klein-Molenbeek 5-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.391
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klein-Molenbeek 5-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein-Molenbeek 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein-Molenbeek 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klein-Molenbeek 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus