Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Nieuw
Herenweg 25 4624 JS Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
498.000
Wonen
149 m2
Perceel
328 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige en groene wijk op loopafstand van o.a. supermarkt, scholen en nabij de uitvalswegen.
Met een uitbouw aan de voorzijde is er direct meer ruimte gecreëerd. Binnenin nodigt de lichte woonkamer en open woonkeuken uit tot gezellig samenzijn en biedt het een uitstekende ruimte voor culinaire avonden. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen voor het huishouden, ideaal voor extra gemak.
Met voldoende bergruimte in de berging is er altijd plaats voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen en overige opslag.
De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, welke kan worden omgezet tot een 5e slaapkamer indien gewenst. Hierdoor biedt het huis veel flexibiliteit om aan de behoeften van het gezin te voldoen, of het nu gaat om extra ruimte voor familieleden, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Deze woning heeft het u allemaal te bieden.
Met een energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De aanwezigheid van rolluiken zorgt voor extra privacy, veiligheid.
Kortom, deze woning is de ideale plek om een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen in Bergen op Zoom.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer vv. een convectorput en een uitbouw aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras;
werkkamer/slaapkamer vv. een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -magnetron (defect), -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspots;
slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, parketvloer, balkenplafond;
slaapkamer rechts voor vv. een inbouwschuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar dakterras;
slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet en een wastafel.
Bijgebouwen:
Berging aan de voorzijde.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging, borders, gazon, buitenkraan en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en 13 rolluiken waarvan 5 elektrisch bedienbare rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.517
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenweg 25 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 435.000 -
498.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.517/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenweg 25 in Bergen op Zoom ligt tussen de 435.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Olympialaan 12
Bergen op Zoom
80%
136 m²
-13 m²
305 m²
-23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenweg 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 265.309
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenweg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus