Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Balsebaan 138 4621 AS Bergen op Zoom
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
524.000
Wonen
139 m2
Perceel
406 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Balsebaan 138 treft u deze zeer verrassende 2/1kapwoning met een sublieme staat van onderhoud, een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² en de perfecte indeling voor wonen met kantoor/praktijk aan huis of bijvoorbeeld een gelijkvloerse indeling.
Van oorsprong betreft een traditionele 2/1kapwoning met de warme stijl uit de jaren 1900. Echter is intussen een dermate uitbouw aan de achterzijde aanwezig dat we kunnen spreken over een multifunctionele woning. Zo treft u direct achter de woning de keuken met serre/eetkamer en is de garage enkele jaren geleden omgebouwd tot praktijkruimte. De praktijk is daarbij voorzien van een hoogwaardige afwerking, een eigen ontvangstruimte met kunststof pui, een luxe toiletinrichting, een keukenblok en zelfs een zelfstandige CV installatie. Compleet!? Jazeker, zelfs een gastenverblijf is denkbaar!
Op de verdieping treft u een 2-tal slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer redelijk eenvoudig is terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling waardoor in totaal 3 slaapkamers ontstaan. Ook de badkamer is op de verdieping aanwezig en is voorzien van een ligbad, extra toilet, wastafel en douchecabine.
Verder zijn vele fraaie details te benoemen rondom deze woning waarbij valt te denken aan de diepe tuin met een perfecte ligging op het zonnige Zuiden met aluminium veranda, vernieuwde platte daken uit 2020, de sfeervolle woonkamer met houthaard, een positief energielabel door de toevoeging van zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie en volledig HR++ isolerende beglazing met kunststof kozijnen, etc.
Nog meer details ervaren? Neem dan spoedig contact met ons op voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, authentieke / stijlvolle tegelvloer, balkenplafond;
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer (ca. 25,5 m²), gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van een houthaard, screens aan de zijkant en deels Gibo voorzetwanden, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, balkenplafond;
keuken in de tussenruimte, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een trapkast, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, -close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, balkenplafond;
tuinkamer/eetkamer (ca. 18 m²) met een bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur (2024) naar patiotuin, tuindeuren naar veranda/tuin en loopdeur naar kantoor-/praktijkruimte;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
Salon/Kantoor-/praktijkruimte:
Ontvangstruimte met zelfstandige (kunststof) entree richting de oprit, volledig afgewerkt / gestyled anno 2022, vv. wasmachine-/drogeraansluiting;
Zelfstandig toilet met wandcloset en fonteintje;
Volledig instapklare multifunctionele ruimte (evt. slaapkamer/kantoor/praktijk/salon), afgewerkt / gestyled anno 2022, voorzien van verwarming, een keukenblok met spoelbak, achterdeur naar tuin, deur naar woning, opstelplaats zelfstandige HR-combiketel, tussengroepenkast en collector zonnepanelen.
1e verdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 19 m²), vv. een wastafel en mogelijkheid tot splitsen tot 2 separate slaapkamers, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer links achter (ca. 9 m²), vv. een rolluik, wandafwerking granol, PVC-vloer, balkenplafond;
betegelde badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, privacy glas, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de woning (excl. bijgebouw), vv. een dakraam, wandafwerking MDF platen, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht.
Tuin:
Diepe aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, paden deels met kinderkoppen, aanvullend voorzien van aluminium veranda (rekken/hekken gaan mee), borders, gazon, elektra, blokhut vv. verlichting, kippenren, houtopslag en schuttingen rondom.
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid t.b.v. 1 a 2 auto’s.
patiotuin tussen de oorspronkelijke woning en de tuinkamer, tevens achterom en schaduwrijk gedeelte tijdens de hete zomers.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw en halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voor- en zijgevel bezet met geisoleerde panelen afgewerkt met stucwerk en natuurstenen spat laag, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (woonkamer), 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020), kozijnen vrijwel volledig uitgevoerd in kunststof uit 2023 en 2024.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning deels vv. muurisolatie ter plaatse van de zij- + voorgevel en een 8-tal zonnepanelen welke zijn gesitueerd op het bijgebouw.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Het bijgebouw is voorzien van een zelfstandige verwarmingsinstallatie (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019). Aanvullend is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 276m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Balsebaan 138 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 458.000 -
524.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.482/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Balsebaan 138 in Bergen op Zoom ligt tussen de 458.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Balsebaan 138.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rooseveltla. 156
Bergen op Zoom
72%
155 m²
+16 m²
280 m²
-126 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Balsebaan 138 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2019
Verkocht
15-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Balsebaan 138 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Balsebaan 138 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.561
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Balsebaan 138.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Balsebaan 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Balsebaan 138 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Balsebaan 138 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus