4621 AS Bergen op Zoom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Balsebaan in Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Balsebaan 120 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 147.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Balsebaan 120 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Balsebaan 120 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Balsebaan 120 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balsebaan en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Balsebaan 120.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Balsebaan 120 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 240.000
Wittoucksin. 35
101 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Casper Fage. 71
215 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Pomonalaan 16
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Kruidhof 53
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 659.000
Botter 17
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Scheldelaan 11
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 935.000
Escarp 70
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Albert Cuij. 23
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Merijntje G. 22
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Jan van Goi. 11
167 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen op Zoom schatten we de waarde van Balsebaan 120 nu tussen € 782.000 en € 908.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Balsebaan 120 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
