4617 GL Bergen op Zoom · Bijgewerkt op 14 oktober 2026
160 m² wonen · 240 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel B
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 572.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lemmerhengst in Bergen op Zoom ligt deze prachtige en royale villa. Lemmerhengst 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lemmerhengst 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Bergen op Zoom-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Lemmerhengst 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Lemmerhengst 13 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemmerhengst en 31.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Lemmerhengst 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lemmerhengst 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 619.000
Boeieraak 20
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Hoogaars 10
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Fuut 31
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Hoogaars 20
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Fuut 39
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 449.000
Fuut 41
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Boeieraak 8
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Aak 11
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 549.000
Zilverplevi. 17
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Lemmeraak 21
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen op Zoom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lemmerhengst 13 op € 572.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lemmerhengst 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)