Botter 15 4617 GC Bergen op Zoom

Thuiskomen op een droomplek aan het water. Dit is wonen pur sang! Gelegen op een prachtige locatie, met een tuin én vlonder direct aan het water, geniet u hier iedere dag van het ultieme gevoel van thuiskomen. Stap in uw bootje en vaar vanuit uw eigen achtertuin zó de Binnenschelde op! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, rust en ruimte met een warme en stijlvolle uitstraling.

Een unieke woonbeleving die moeilijk in woorden te vangen is, maar des te beter te ervaren valt. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Exclusieve woonbeleving met een perfecte balans tussen luxe, comfort en natuur.
• Er is veel liefde in de woning gestopt en dat is te zien. Vanaf 2022 zijn o.a. de boeiborden, bitumen daken, CV-Ketel en meterkast vernieuwd! De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023.
• Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in de open woonkeuken (2021), compleet met een prachtig kookeiland als middelpunt.
• Onder architectuur ontworpen tuin (2024) met speelse indeling en ultiem buitengevoel aan het water, zien jullie jezelf hier al genieten met een goed glas wijn?
• Royale garage van ca. 18 m², ideaal voor de auto, motor(en) of wellicht hebben jullie plannen voor kantoor aan huis, praktijk of gelijkvloers wonen.
• Dankzij de royale raampartijen in de serre vloeien binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar over, een heerlijke plek voor lange diners, borrels en ontspannen samenzijn.
• De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk ‘Bergse Plaat’, waar weinig verkeer en een ontspannen woonklimaat zorgen voor prettig wonen.
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 160 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m², externe bergruimte van ca. 7 m², perceeloppervlakte van ca. 359 m² en een inhoud van ca. 627 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze rustige en geliefde woonwijk op de 'Bergse Plaat' , parkeren de auto op de royale oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, eerste verdieping en living middels een moderne taatsdeur.

De living bestaat uit een royale woonkamer en moderne keuken. De living is afgewerkt met een houten vloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de living geniet je van een prachtig groen uitzicht over de eigen tuin en het water door de royale raampartijen. De riante woonkamer is sfeervol en nodigt uit om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen.

De luxe woonkeuken (2021) met elegant kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. De keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, combi-stoomoven met warmhoudlade en kookeiland met composiet keukenblad, inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de garage.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante kast (ter overname).
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

Kom na een lange dag tot rust in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Intergas), MV-Unit, bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.

TUIN
De onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) voelt als een luxe buitenresort waar sfeer, rust en natuur prachtig samenkomen. Speelse hoogteverschillen, stijlvol terras, een strak gazon en weelderig groen creëren een exclusieve en bijna sprookjesachtige setting. Aan het water wacht de sfeervolle vlonder, een idyllische plek met een adembenemend uitzicht waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in pure ontspanning. Vaar vanuit hier met de eigen boot zó over de Binnenschelde richting de boulevard.

___________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder