Florastraat 205, Bergen op Zoom
165 m²
233 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Verkocht
Affuit 18 4612 RM Bergen op Zoom
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
510.000
Wonen
139 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een van de meest recente en duurzame wijken van Bergen op Zoom, genaamd ‘Schelde Vesting’, treft u dit half vrijstaande herenhuis met een zeer ruime opzet en een meer dan instapklare afwerking!
De woning is opgeleverd in het jaar 2022 en voldoet hierdoor meer dan 100% aan de hedendaagse eisen inzake comfort en een super groen energielabel A+++. Uiteraard gaat e.e.a. gepaard met een compleet pakket aan isolatie, trippel isolerende beglazing, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming van A tot Z, en maar liefst 20 zonnepalen!
De woonkamer met schuifpui aan de achterzijde is ruim van opzet en loopt over in de keuken aan de voorzijde alwaar u een luxe Siematic inbouwkeuken treft met alle gewenste inbouwapparatuur, een koffiebar, Quooker, etc.. Op de verdieping treft u vervolgens 3 ruime slaapkamers en uiteraard de zeer complete badkamer met zowel een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een luxe badkamermeubel. Fraai detail is dat elke ruimte op de verdiepingen apart stuurbaar zijn qua tempratuur (ook zolder) hetgeen ook weer extra comfort biedt.
Op de 2e verdieping, welke ook weer bereikbaar is via een vaste trap, is een royale open ruimte gesitueerd welke mogelijkheden biedt voor 2 extra slaapkamers of zoals hedendaags het geval is: Een ruime hobbykamer met open washoek.
De stadstuin is fraai van aanleg waarbij zowel groene borders en strakke bestrating aanwezig zijn, een (fietsen)berging en een achterom. Parkeren kan openbaar maar bovenal ook op de privé parkeerplaats (eigendom) op het parkeerdek aan de achterzijde.
Een parel van een complete woning wat ons betreft en dan ook zeker een bezichtiging waard. Graag tot spoedig aan de Affuit 18 te Bergen op Zoom voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een hippe stalen deur naar de woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bergkast voorzien van waterpomp met opstelplaats bodemwarmtepomp en warmwater buffervat;
meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, kookgroep en een waterontharder (optioneel);
luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van een aluminium schuifpui naar tuin/terras, een kopgevelraam voor extra lichtinval en een trapkast met opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde Siematic inbouwkeuken met een bar en separate koffiebar, voorzien van een verdiept composiet aanrechtblad met een vergrote spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Siemens), -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -afvalbak en een Quooker, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer links achter (ca. 15 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (vv. douchewater terug win systeem), 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Multifunctionele open zolderruimte, voorzien van 2 kopgevelramen, inbouwmeubel t.b.v. wasmachine, droger en een wastafel met koud water, opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, grondspots, omheining rondom en een achteruitgang;
Privé parkeerplaats (nr. 91) als gesitueerd op het parkeerdek aan de achterzijde, voorzien van een automatische poort ter toegang, bijdrage inzake onderhoud door de VvE bedraagt € 27,= per maand.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in betonelementen en metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel (HR+++) isolerende beglazing in hardhout kozijnen (schuifpui aluminium). Aanvullend is de woning direct vanuit de nieuwbouw voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen aan 300 Wp per stuk.
Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Itho Daalderop) uit het jaar 2022 is geplaatst in de bergkast in de hal/entree en voorziet middels een buffer van 200 liter tevens in warmwater. De verwarming geschiedt vanuit vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming waarbij de ruimten op de 1e en 2e verdieping per ruimte afzonderlijk instelbaar zijn.
Diversen:
De woning heeft de beschikking over een privé groencontainer, de overige afvalverwarming geschiedt via de Saverpas richting de ondergrondse container.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 510.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Affuit 18 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 509.000 -
510.000
+3.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.561/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Affuit 18 in Bergen op Zoom ligt tussen de 509.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Affuit 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steenbergse. 37
Bergen op Zoom
69%
106 m²
-33 m²
78 m²
-36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Affuit 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Affuit 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Affuit 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 1,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Affuit 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Affuit 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Affuit 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Affuit 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus