Colognekaai 70 4612 RJ Bergen op Zoom

Op zoek naar stijlvol wonen met net dat beetje extra ruimte? Deze uitgebouwde woning van 132 m² aan de Colognekaai biedt het allemaal. De in 2021 gebouwde woning met energielabel A+++ combineert een klassieke uitstraling met moderne duurzaamheid en hoog wooncomfort. De markante trapgevel maakt het huis tot een echte blikvanger.
Bij binnenkomst valt de royale, lichte woonkamer direct op, mede dankzij de uitbouw van 1,8 meter. De hoogwaardige afwerking en praktische extra’s, zoals een waterontharder, dragen bij aan het comfort. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een Dekton werkblad, Quooker, driedubbele oven en extra grote koelkast.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met veel privacy en sfeervolle verlichting. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De airconditioning koelt en verwarmt beide verdiepingen efficiënt. De tweede verdieping is een ruime open etage die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer.

De tuin
Achtertuin gelegen op het zuiden, vv. sierbestrating, (kunst) gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnewering.

Houten vrijstaande berging, v.v. elektra.

Privé parkeerplaats gelegen op de binnenplaats aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom.

Begane grond
Entree, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting).
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne open keuken, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met Dekton werkblad, afzuigkap, vriezer, riante koelkast, vaatwasser, fornuis met driedubbele ovens en Quooker.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, spuitwerk plafond en kastenwand.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden en spuitwerk plafond.
Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, afgewerkt dakschild, aansluiting wasmachine + droger, airco, warmte terugwin installatie en warmtepomp.

Bijzonderheden
- SWK garantie van kracht tot en met januari 2028;
- De woning is voorzien van 1 parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van een waterontharder;
- De woonkamer is voorzien van een elektrische zonnewering;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel A+++;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder