Florastraat 205, Bergen op Zoom
165 m²
233 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Koning Willem I straat 9 4611 KV Bergen op Zoom
€ 497.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
430.000
Wonen
141 m2
Perceel
218 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Koning Willem I Straat 9 te Bergen op Zoom treft u deze heuse parel van een stadswoning met een instapklaar niveau van afwerking. Verrassend genoeg beschikt de woning over vele eigenschappen welke ideaal zijn voor een gezin en vaak enkel vindbaar zijn in meer ‘reguliere’ woonwijken. Denk hierbij aan een royale indeling voor een compleet gezin, 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken, een groen energielabel C en vooral een diepe tuin MET achterom. Een unieke combinatie dus wat ons betreft en dat alles op een geliefde locatie!
Verder beschikt deze woning over een ruime en bovenal lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde, steallook tussenduren, een tijdloze luxe inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur, de bijkeuken met deur naar tuin, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en uiteraard de volledig instapklare badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een voorzolder met ruim opgezette 4e slaapkamer.
Ook het plaatje buitenshuis is zeer compleet met de eerder vermelde diepe tuin welke zowel de beschikking heeft over diverse zon- en schaduwhoeken. Altijd comfortabel dus en in combinatie met de aanwezigheid van de achterom en een 2-tal bergingen een perfecte gewaarwording.
Een C-label? Jazeker! Deze woning uit de jaren ’50 in het centrum heeft een verbeterd niveau van isolatie hetgeen u maandelijkse terug ziet in de energierekening. De sfeer van weleer en toch heerlijk comfortabel.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaar en een kookgroep;
luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
licht uitgevoerde woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een rolluiken aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, chique balkenplafond;
dichte keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken uit 2021 met Siemens inbouwapparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, - koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats HR-combiketel en een stortbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf;
slaapkamer links achter (ca. 17 m²) voorzien van een schuifkastenwand en inbouwkast, wandafwerking behang en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een deur naar balkon / plat dak;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
4e slaapkamer (ca. 12 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine / geïsoleerde dakvlakken afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging direct aan de woning, houten blokhut achterin de tuin, overkapte doorgang met achterom naar straat.
Tuin:
Aangelegde tuin, voorzien van de diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en voorzien van schuttingen, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang via de voorzijde, en een houten blokhut.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019/2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De woning is in de badkamer tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.528
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koning Willem I straat 9 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
430.000
+3.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.500
€ 3.528/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koning Willem I straat 9 in Bergen op Zoom ligt tussen de 356.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koning Willem I straat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Bernh. 27
Bergen op Zoom
71%
137 m²
-4 m²
105 m²
-113 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koning Willem I straat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 497.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koning Willem I straat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koning Willem I straat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.583
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koning Willem I straat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koning Willem I straat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koning Willem I straat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koning Willem I straat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus