Huispedia
102 m2 wonen
99 m2 perceel
4 kamers
B

Koning Willem II straat 38

102 m²
99 m²
4 kamers
B
4611 LE Bergen op Zoom
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 320K
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONING MET 2 BADKAMERS AAN DE KONING WILLEM II STRAAT 38
Deze woning aan de Koning Willem II Straat 38 beschikt over een praktische indeling, twee badkamers, 14 zonnepanelen en een multifunctionele bovenverdieping. De woning is voorzien van vloerisolatie en afgewerkt met onder andere laminaatvloeren, vloerbedekking op de verdieping en strak gestucte wanden en plafonds. Dit draagt bij aan een verzorgde, instapklare en energiezuinige woonomgeving.
Gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum Glacisstraat bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden zich op korte afstand. De gunstige ligging maakt de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen.
De indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Dankzij de aanwezige keuken en badkamer op de verdieping is deze ruimte uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind, mantelzorg, logees of het combineren van wonen en werken.
Een bijzonder pluspunt is de herontwikkeling van de directe omgeving. Door de geplande aanleg van een zijgang naast de woning en een achterom naar de tuin wordt de bereikbaarheid van het perceel verbeterd. Daarnaast krijgt de woning hierdoor een ruimere en meer vrijstaande uitstraling.
Bijzonderheden:
• Vloerisolatie aanwezig
• Remeha combiketel (2012)
• 14 zonnepanelen
• Twee badkamers
• Bijkeuken met diverse gebruiksmogelijkheden
• Verdieping voorzien van eigen keuken en badkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Geplande zijgang naast de woning
• Toekomstige achterom naar de tuin
• Veel praktische woonruimte
• Multifunctionele indeling
INDELING
Begane grond
De entreehal is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de boiler en wasmachine, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte op de begane grond.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende plaats voor zowel een
comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woonkamer aangenaam ruim en licht aan.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals extra opslag, een werkplek of een aanvullende eetruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
Via de bijkeuken bereikt u de tweede badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, mechanische ventilatie en een gestuct plafond. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelling van de cv-ketel. De aanwezigheid van een tweede badkamer op de begane grond zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een eigen keuken, slaapkamer en badkamer, waardoor de ruimtes flexibel inzetbaar zijn voor uiteenlopende woonwensen.
De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van gestucte wanden en plafond, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.
De keuken op deze verdieping maakt de ruimte extra praktisch en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of verblijf voor een gezinslid.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een bad-/douchecombinatie en een gestuct plafond. De ruimte is functioneel ingericht en compleet uitgevoerd.
TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras. De tuin is omheind met een stenen erfafscheiding, waardoor er sprake is van een prettige mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische indeling vormt de tuin een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.
Een extra pluspunt is dat er als onderdeel van de herinrichting van de straat een achterom wordt gerealiseerd, waardoor de tuin in de nabije toekomst ook via de achterzijde bereikbaar zal zijn.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 320.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
363 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 277.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor De. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod
  • Lourdesplein 25 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Glacisstraat 1 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koning Willem II straat 38

De WOZ-waarde van Koning Willem II straat 38 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koning Willem II straat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koning Willem II straat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.21 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.71 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koning Willem II straat 38 in Bergen op Zoom ligt tussen de 277.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koning Willem II straat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koning Willem II straat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.