Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Coehoornstraat 45 4611 KP Bergen op Zoom
€ 239.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
274.000
Wonen
104 m2
Perceel
122 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het stadscentrum, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen en toch met parkeren voor de deur treft u deze keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde stadswoning.
De woning beschikt momenteel over een 2-tal slaapkamers met de mogelijkheid om deze naar 3 of zelfs 4 uit te breiden waardoor het object geschikt is voor starters, thuiswerkers en zelfs een gezin met kinderen.
De huidige bewoner is eigenaar sinds 2017 en heeft de woning sinds die tijd in diverse stappen tot het hedendaagse niveau gebracht. Zo is o.a. een nieuwe keuken aangebracht, is de badkamer vernieuwd, zo ook het toilet, is de 1e verdieping opnieuw ingedeeld en zijn vrijwel alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd. Een bijkomend verrassend element is de royale opzet van de woning hetgeen vooral ter plaatse van de woonkamer van maar liefst ca. 35 m2 schoon aan de haak.
Zo ook is de stadstuin met een diepte van ca. 12 a 13 meter ruim van opzet. Wel verdient de tuin en de bijhorende (fietsen)berging nog wat extra liefde om het geheel compleet te maken maar dan hebben we ook een heel compleet object in deze prijsklasse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
betegeld toilet uit 2021;
ruime woonkamer (ca. 35 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, meterkast vv. 2 groepen en een aardlekschakelaar;
dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2021), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
betegelde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche/douchehoek en een badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de hal een trap, van onder afgesloten met een deur, naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk op gipsen voorzetwanden met steenwol isolatie, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links achter (ca. 7 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking behang op boardplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten.
Bijgebouwen:
Gemetselde berging met opstelplaats CV-ketel, geiser, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak.
Tuin:
Aangelegde stadstuin op het Oosten, terras bestraat met bestrating, en voorzien van borders, omheining, geen achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdieping niet toegankelijk (vm. d.m.v. een vlizoluik en eenvoudig bevloerd), onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en diverse rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (bouwjaar 1985), is geplaatst in de berging. Via een separate geiser wordt voorzien in warm water.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 274.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coehoornstraat 45 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 241.000 -
274.000
+3.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 2.298/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coehoornstraat 45 in Bergen op Zoom ligt tussen de 241.000 en 274.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coehoornstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coehoornstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
€ 239.000
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
09-08-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coehoornstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coehoornstraat 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.783
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coehoornstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coehoornstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coehoornstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coehoornstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus