Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Verkocht
Hof van Wana 9 4611 ET Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
463.000
Wonen
125 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde nieuwbouwwijk ‘de Nieuwe Kaai’, treft u deze ruime uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning. Op loopafstand van het stadscentrum en nabij alle voorzieningen de ideale locatie. De woning is in topconditie, beschikt over een energielabel A++ en de bouwgarantie loopt nog tot en met 2027!
Voorafgaand de bouw van de woning is er gekozen om de woning tijdens de bouw met 2.40 m aan te bouwen aan de achterzijde waardoor een riante keuken kon worden geplaatst en de woning ook nog eens over een ruime én lichte woonkamer beschikt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een fijn detail is de vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond wat natuurlijk erg aangenaam is.
Op de verdieping treft u een 3-tal ruime slaapkamers, welke allen keurig zijn afgewerkt. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én 2e toilet. Middels de vaste trap treft u de 2e verdieping alwaar zich een zee aan ruimte bevindt ten behoeve van opslagruimte, hobby- of werkruimte en uiteraard de mogelijkheid tot het creëren van een 4e ruime slaapkamer.
Voorkeur voor een zonnige tuin? Dan bent u aan Hof van Wana 9 aan het juiste adres! Met een tuin op het Zuidwesten geniet u het gehele jaar van de zon in de moderne, sfeervolle en recent (2023) aangelegde tuin. Uiteraard is de tuin voorzien van een berging en achterom.
Heeft u al kriebels? Dan zien we u graag ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 9 groepen, een extra groep t.b.v. de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) met een trapkast en tuindeuren aan de achterzijde naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS plaat aan de achterkant, een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, Boretti gasfornuis vv. oven, opstelplaats RVS koeler, inbouw vaatwasser, kokend waterkraan en een Boretti afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 11,5 m²), wandafwerking vlak Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking vlak Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter (ca. 7 m²), (optioneel met) schuifkastenwand, wandafwerking vlak Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en extra lussen met thermosstaat t.b.v. vloerverwarming;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open 2e verdieping met een dakkapel en mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, bergkasten onder het schuine dakvlak, schuine dakvlakken gesausd;
Afgesloten CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bijgebouwen:
Berging;
Tuin:
Aangelegde tuin (2023), zonnig gelegen op het Zuidwesten, betegeld terras aan de voor- en achterzijde, een kunstgazon voorzien van staptegels en afgescheiden van de terrassen met borders bekleed met cortenstaal en voorzien van een bankje, ook aanwezig zijn een pergola vv. zonnedoek, (optioneel) zonnescherm, omheining d.m.v. houten schuttingen en voorzien van een achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend zijn een 9- tal zonnepanelen aanwezig welke in 2021 zijn geplaatst.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hof van Wana 9 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
463.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hof van Wana 9 in Bergen op Zoom ligt tussen de 428.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hof van Wana 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hof van Wana 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hof van Wana 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hof van Wana 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hof van Wana 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Wana 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Wana 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hof van Wana 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus