Noordsingel 5, Bergen op Zoom
270 m²
323 m² perceel
10 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Coelgenenstraat 1 4611 DD Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs
€ 926.000 -
1.024.000
Wonen
244 m2
Perceel
990 m2
Kamers
6
Zeer unieke villa met behoud van prachtige oude elementen!!
Op een geliefde en rustige locatie, op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, het Anton van Duinkerkenpark en diverse middelbare scholen staat de statige vrijstaande villa "De Preekstoel". De tuin die rondom is gelegen is fraai aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy.
Very unique villa with preservation of beautiful old elements!!
Stately, detached villa “De Preekstoel” in a very popular and peaceful location, within walking distance of the historic city center of Bergen op Zoom, the Anton van Duinkerken park and various secondary schools. Beautifully landscaped garden, optimal privacy.
Begane grond
Vestibule:
Middels de overdekte entree komt u binnen in de prachtige authentieke vestibule, vloer voorzien met plavuizen, betegelde wanden, boardplaten plafond, meterkast en klassieke openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar woonkamer.
Hal:
Aansluitend is de royale hal voorzien van een mooie parketvloer, klassieke trapopgang naar eerste verdieping en authentieke openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar de woonkamer.
Woonkamer:
Woonkamer met erker, houthaard, betegelde wanden met daarin glas-in-lood ramen en de eetkamer, voorzien van fraai balken plafond met inbouwspot en een mooie parketvloer met vloerverwarming.
Keuken:
Separate eetkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, betegelde wanden. en kunststof plafond met inbouwspots. L-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en via loopdeur toegang tot de manshoge kelder.
Bijkeuken
Bijkeuken, voorzien van plavuizenvloer, betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots, keukenblok, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar garage.
Portaal, v.v. houten vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot betegeld toilet met fontein.
Garage:
Inpandige, stenen garage, v.v. elektra, water, verwarming, c.v. unit (Itho Daalderop, 2012) en vliering.
Tuin:
Tuin rondom gelegen, v.v. plantenborders, hagen rondom, gazon en sierbestrating.
1e Verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, en loopdeur naar trapopgang tweede verdieping en kastenwand.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en via loopdeur toegang tot het balkon; ook wel de spreekstoel.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en vaste kast.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad, toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.
2e Verdieping
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild, dakraam, dakkapel en twee vaste kasten.
Bijzonderheden:
- woning is v.v. alarmsysteem;
- woning is grotendeels v.v. rolluiken;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- uitgebreid verduurzaming rapport aanwezig.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 926.000 - 1.024.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 244 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 990 m2
- Inhoud 985 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BERGEN OP ZOOM H 3511
- Oppervlakte 990m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coelgenenstraat 1 in Bergen op Zoom
We kunnen er naast zitten voor Coelgenenstraat 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 990 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 926.000 -
1.024.000
+2.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Coelgenenstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coelgenenstraat 1 in Bergen op Zoom ligt tussen de 926.000 en 1.024.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coelgenenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Halsterseweg 191
Bergen op Zoom
86%
281 m²
+37 m²
1296 m²
+306 m²
vrijstaande woning
€ 849.000
jan 2024
Lemmerhengst 14
Bergen op Zoom
78%
200 m²
-44 m²
528 m²
-462 m²
vrijstaande woning
€ 669.000
jan 2024
Beethovenla. 6
Bergen op Zoom
85%
195 m²
-49 m²
1060 m²
+70 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coelgenenstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coelgenenstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
