Florastraat 205, Bergen op Zoom
165 m²
233 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Wassenaarstraat 46 4611 BW Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
595.000
Wonen
193 m2
Perceel
264 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit karakteristieke herenhuis aan de Wassenaarstraat 46 is een parel! Een instapklare woning aan de rand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. De compleet gerenoveerde woning beschikt over een gashaard, moderne open leefkeuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, een dakterras en fraai aangelegde achtertuin, met zicht op de Peperbus.
De stadswoning is ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals het centrum van Bergen op Zoom, het station, de supermarkt en de Grote Markt met diverse leuke horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (treinstation & bushaltes) en uitvalswegen (A4 en A58) in de buurt.
HIGHLIGHTS
- Compleet gerenoveerde woning met behoud van karakteristieke jaren ’30 elementen
- Ruime woonkamer met open leefkeuken;
- Gashaard;
- 4 ruime slaapkamers;
- Airconditioning in de (hoofd-) slaapkamer;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Afgewerkt souterrain;
- Fraai aangelegde tuin met kunstgras en tuinverlichting;
- Elektrische terrasoverkapping met doek;
- Riant dakterras;
- Inpandige garage met elektrische garagepoort;
- Domotica elektrasysteem;
- Gelegen in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom;
Indeling
BEGANE GROND (betonnen en houten grondvloer)
De karakteristieke entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, meterkast, garage, toilet en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Ook biedt de entree toegang tot de kelder welke is gerenoveerd als kantoorruimte.
De riante woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De zitkamer wordt deels van het eetgedeelte gescheiden door de luxe gashaard van DRU.
De open leefkeuken is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, inductieplaat, plafond-afzuigkap, extra ruime koelkast, vaatwasser, magnetron en stoomoven/oven. Ook biedt de keuken toegang tot de bijkeuken, en tot de tuin door middel van twee openslaande tuindeuren.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer en biedt toegang tot de tuin d.m.v. twee openslaande deuren, en tot de inpandige garage.
De inpandige garage is 18,50 m2 , waarvan de vloer in 2021 is geïsoleerd en gestort met gewapend beton. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Deze stadswoning beschikt over een ruime achtertuin welke opnieuw is aangelegd in 2019 en is voorzien van kunstgras (2023), een heerlijk terras en een schuur van 15 m2. De terrasoverkapping met doek (van Brustor, 2020) kan open blijven tijdens zowel zon als regen.
Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
Via de gerenoveerde vaste trap op de begane grond wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de luxe badkamer, drie riante slaapkamers, dakterras en een ruim tweede toilet. Ook biedt de overloop toegang tot de wasruimte met CV-ketel.
Slaapkamer 1 – gelegen aan de voorzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. Deze ruimte is voorzien van een airconditioningsunit die kan verwarmen en verkoelen.
Slaapkamer 2 – gelegen aan de achterzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte/behangen wanden en gestuct plafond. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 – aan de voorzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte/behangen wanden en gestuct plafond.
De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden, en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
De wasruimte is afgewerkt met een houten vloer, gipswanden, gipsplafond en biedt u toegang tot de tweede verdieping door middel van een vaste trap. Ook vindt u hier de CV-ketel. Dit betreft een HR CV-ketel van Vaillant uit 2015 met een CW5 klasse.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een riant dakterras van 8 meter breed bij 2,5 meter diep.
Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
De zolder bestaat uit drie kamers, waarvan een bergruimte, een tussenkamer (12 m2) en slaapkamer 4 (12 m2). Deze laatste is te bereiken middels de tussenkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en een gipsplafond.
Overige verdiepingen
KELDER (betonnen vloer)
De woning beschikt over een afgewerkte kelder (15m2), gelegen onder woonkamer. De kelder is ingericht als kantoor-/ leefruimte, voorzien van laminiaat, afgewerkte wanden, kunstof raamkozijn met dubbelglas, UTP- en TV aansluiting.
Bijzonderheden
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
BEZICHTIGING
Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.104
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 153m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wassenaarstraat 46 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
595.000
+8.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.104/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wassenaarstraat 46 in Bergen op Zoom ligt tussen de 523.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wassenaarstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Arnoldus As. 31
Bergen op Zoom
91%
180 m²
-13 m²
162 m²
-102 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Burgemeeste. 84
Bergen op Zoom
72%
236 m²
+43 m²
112 m²
-152 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wassenaarstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wassenaarstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wassenaarstraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wassenaarstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wassenaarstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wassenaarstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wassenaarstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus