Koning Willem I straat 9, Bergen op Zoom
141 m²
218 m² perceel
5 kamers
€ 469.500
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Wassenaarstraat 26 4611 BV Bergen op Zoom
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
435.000
Wonen
150 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tijdens de renovatie van het object is werkelijk niets aan het toeval overgelaten waarbij letterlijk alles is vernieuwd. Denk hierbij aan een compleet nieuwe styling van wanden en vloeren maar bijvoorbeeld ook aan vernieuwingen als het complete leidingwerk van A tot Z, de CV-installatie, de meterkastinstallatie, de keuken- en badkamerinrichting etc. Ook verduurzaming heeft een belangrijke rol gespeeld waardoor het object beschikt over een super groen energielabel A en uiteraard bijhorende beperkte energiekosten.
Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² schoon aan de haak biedt deze woning u als nieuwe eigenaar een zee aan ruimte voor een compleet gezin. Daarbij heeft deze woning de beschikking over een inpandige werkruimte met zelfstandige entree en multifunctionele mogelijkheden. Denk hierbij aan een rustige thuiswerkplek, zelfstandige kantoor of wellicht een salon, kleinschalige winkel, praktijkruimte, etc.
De marmer looks brengen een luxueuze uitstraling met zich mee waarbij de vloerverwarming in combinatie met airco’s, als aanwezig in zo goed als alle ruimtes, een zeer comfortabel geheel met zich mee brengen. U geniet van een unieke en complete styling, maar dus ook van bijzonder veel comfort en mogelijkheden!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met inpandige toegang tot de winkel/werkruimte/kantoor/praktijk, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep;
lichte woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, kunststof schuifpui naar tuin/terras;
open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde hoogglans inbouwkeuken uit 2023 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, toegang tot bergkast / bijkeuken;
tussenhal voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming;
luxe betegeld toilet met een wandcloset en wastafelmeubel vv. dubbele wastafel;
kantoor-/praktijk-/slaapkamer (ca. 16 m²), momenteel in gebruik als kapperszaak aan huis, voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water, een airco-installatie, een zelfstandige entree naar straatzijde alsmede een inpandige deur naar de woonruimte, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vanuit de hal/entree een luxe betegelde betonnen trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met mogelijkheid tot het aanbrengen van een wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) met een airco-installatie en een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 10 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een plafondlamp vv. verwarming en mechanische ventilatie.
Bijgebouwen:
(Fietsen)berging met een keukenblok vv. een 10-liter boiler, kokend waterkraan en elektra.
Tuin:
Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een aluminium veranda met wasmachine-/drogeraansluiting, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan vv. drain;
Dakterras op de 1e verdieping vv. fraaie tegels.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen en later voorzien van voorzetwanden met isolatie, uitbouw achterzijde deels uitgevoerd in houten skelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (verdikt en geïsoleerd van uitvoering t.b.v. extra comfort), onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ en deels HR+++ (tripel) isolerende beglazing in aluminium kozijnen.
Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst in de CV-kast en voorziet tevens in warmwater. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zo ook op de verdieping. Zo goed als alle ruimtes zijn afzonderlijk van elkaar voorzien van airco-units welke zowel kunnen voorzien in koeling als ook in verwarmen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.927
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wassenaarstraat 26 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 366.000 -
435.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 2.927/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wassenaarstraat 26 in Bergen op Zoom ligt tussen de 366.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wassenaarstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kloosterstr. 30
Bergen op Zoom
87%
122 m²
-28 m²
112 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Arnoldus As. 31
Bergen op Zoom
79%
180 m²
+30 m²
162 m²
+38 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wassenaarstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2019
Verkocht
21-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wassenaarstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wassenaarstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.637
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wassenaarstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wassenaarstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wassenaarstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wassenaarstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus