1862 XE Bergen (NH)
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kogendijk in Bergen (NH) ligt dit bijzondere en ruime appartement. Kogendijk 40 heeft een woonoppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kogendijk 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Bergen Binnen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen (NH), fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kogendijk 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Kogendijk 40 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kogendijk en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kogendijk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kogendijk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Lindenlaan 34-A
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Zakedijkje 38-D
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 695.000
Breelaan 128
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
De Rekere 64
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Boulevard I. 75
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000
Dokter van. 4-C
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Breelaan 16-C
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Breelaan 16-F
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
De Rekere 40
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Kleine Dorp. 22
76 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen (NH) schatten we de waarde van Kogendijk 40 nu tussen € 507.000 en € 589.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kogendijk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
