Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
A

Kennedyboulevard 154

64 m²
3 kamers
A
1931 XD Egmond aan Zee
Vraagprijs
€ 495.000
€ 7.734/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklaar appartement met schitterend uitzicht op zee, duinen en vuurtoren!
Wakker worden met uitzicht op zee, de duinen én de iconische vuurtoren… Hier geniet u iedere dag van het ultieme kustgevoel!
Direct aan de boulevard van Egmond aan Zee ligt dit in 2020 volledig vernieuwde 3-kamerappartement. Gelegen aan de rustige, korte zijde van het Kennedycomplex, met een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht dat nooit verveelt!
De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen kijkt u aan beide zijden uit over de bijzondere omgeving: van de Noordzee, het strand en de duinen tot de karakteristieke vuurtoren, strandafgang De Werf en het gezellige dorp. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, een heerlijke plek om van de zon en de frisse zeelucht te genieten.
In 2020 is het appartement geheel vernieuwd, inclusief keuken, badkamer en elektra. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Alles is keurig afgewerkt en direct klaar voor gebruik!
Ook de ligging laat niets te wensen over. Het strand ligt letterlijk voor de deur en binnen enkele minuten wandelt u naar de uitgestrekte duinen of het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen.
Of u nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een tweede thuis aan zee of een appartement voor recreatieve verhuur: hier kan het allemaal!
Indeling
Begane grond: Centrale entree met vernieuwde liftinstallatie, trappenhuis en eigen berging.
Appartement: Entree, hal, lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, moderne open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven, twee slaapkamers, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden
- Gelegen aan de rustige, korte zijde van het Kennedycomplex;
- In 2020 volledig vernieuwd, inclusief keuken, badkamer en elektra;
- Fantastisch uitzicht op zee, strand, duinen, vuurtoren en dorp;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Balkon op het zuiden;
- Twee slaapkamers;
- Instapklaar en keurig onderhouden;
- Geschikt voor permanente bewoning, tweede woning en recreatieve verhuur;
- Eigen berging op de begane grond;
- Vernieuwde liftinstallatie;
- Strand, duinen en centrum op loopafstand;
- Servicekosten circa € 408,- per maand, inclusief waterverbruik en voorschot verwarmingskosten;
Een heerlijke plek aan zee waar locatie, uitzicht en wooncomfort samenkomen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging; wij laten het appartement graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.734
Aangeboden sinds
17 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
199 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 408 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 495.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kennedyboul. 98 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Kennedyboul. 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kennedyboul. 170 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 234,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kennedyboulevard 154

De WOZ-waarde van Kennedyboulevard 154 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennedyboulevard en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kennedyboulevard 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 408,- /mnd
Kosten € 408 /mnd

Een beeld van Egmond aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.17 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Castricum 8.8 km · Treinstation
  • Heiloo 8.99 km · Treinstation
  • Alkmaar 13.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennedyboulevard 154 in Egmond aan Zee is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 540.929. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kennedyboulevard 154? Bekijk Huispedia Plus.


Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.734 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.193 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 32% van de 177 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kennedyboulevard 154 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 64 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 500 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 930 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 13,2 km, 20 minuten rijden. Treinstation Castricum op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Heiloo op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Alkmaar op 13,5 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Zuid I en II te wonen?

Er wonen ongeveer 1.385 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.