5571 KJ Bergeijk
Broekstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Broekstraat in Bergeijk ligt deze unieke en riante woning. Broekstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 671 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.175 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 240.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Broekstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 158.3% groter dan het gemiddelde.
Broekstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bergeijk 't Hof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergeijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.920.000 - 2.231.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 671 m2
- Perceeloppervlakte 3175 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broekstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Broekstraat 45 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 74% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Broekstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rund 10
428 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoge Rijt 22
401 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Eerselsedijk 37
278 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 8
471 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.550.000
Eikendreef 12
282 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Eikendreef 7
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Keulsepad 6
326 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Bisschop Ry. 6
390 m² · 15 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Sengelsbroe. 10
436 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Kievitlaan 5
284 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bergeijk 't Hof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.28 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 19.31 km · Treinstation
-
Eindhoven 20.33 km · Treinstation
-
Best 22.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.340
- Waardetrend afgelopen jaar +4.07%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Broekstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergeijk schatten we de waarde van Broekstraat 45 nu tussen € 1.920.000 en € 2.231.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergeijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Broekstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.