Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Klaproos 11 2861 WK Bergambacht
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
369.000
Wonen
98 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een keurig afgewerkte eengezinswoning? Die woning is nu te koop.
Deze moderne woning is onlangs nog grotendeels gemoderniseerd en ziet er fraai uit van binnen en van buiten. Dit is een woning waar je een fijne start van je wooncarrière in gaat krijgen en waar je prima in kan groeien en heeft drie slaapkamers, een mooie woonkamer en een zonnige achtertuin met berging en veranda.
De woning ligt in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Heel prettig is de ligging aan de achterzijde want hier heb je de ruimte. Er loopt een pad achter de tuin met een groenstrook en een waterpartij en aan de overzijde tref je eenzelfde opzet. Zo liggen de achterburen erg ver van je af en heb je dus een open zicht. Bedenk dan ook dat je tuin lekker op de zon ligt zodat je tot in de avond heerlijk buiten kan zitten en dan weet je dat het hier op alle manieren klopt!
Indeling
Begane grond:
Als je de hal binnenkomt ervaar je meteen dat het modern en verzorgd is. De kleuren zijn goed en de afwerking is modern. Een mooie vloer, paneeldeuren en zwarte accenten. Naast de voordeur is het toilet. Een keurige ruimte met tegels tot het plafond, een klein raampje, een hangcloset en een fonteintje.
Daar tegenover de meterkast en in het verlengde van de hal de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Een fraaie deur van hout en bijna helemaal van glas.
De woonkamer is een plaatje! Voorzien van strakke wanden en een gestuukt plafond en een mooie pvc-tegel op de vloer. Het is een kamer waar je prima je zithoek en je eethoek in kwijt kan en natuurlijk de nodige kasten. Aan de voorzijde tref je de keuken. Een nieuw exemplaar (november 2022) in een ruime opzet geplaatst. Volledig greeploos, hoogglans wit met een fraai zwart getint aanrechtblad. Je treft lekker veel werkruimte op het blad en natuurlijk zijn er meerdere ingebouwde apparaten.
1e Verdieping:
Hier is vooral gekozen voor een ruimtelijke opzet. Want de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één lekker ruime kamer. Een kamer waar het bed nu zeer royaal in staat, waar je een prachtige kastenwand hebt met houten schuifdeuren en een spiegeldeur en met een leuk detail vanwege het iets schuine dak met daarin twee dakramen. Natuurlijk is ook hier de afwerking op orde. Alles ziet er strak uit, de vloer is neutraal en eigenlijk hoef je er niet meer aan te doen.
De tweede kamer is aan de voorzijde. Ook een mooi formaat en een ruimte waar je de basis drie (bed/bureau/kast) heel goed kan plaatsen. En natuurlijk is ook hier alles gemoderniseerd en opgeknapt.
Zelfs de badkamer (2021) is spik en span. Fraai met de zwarte accenten, luxe tegels op de vloer en compleet met een inloopdouche, een wastafelmeubel van een meter breed en een hangcloset. Klaar om te gebruiken!
2e Verdieping:
De timmerman was hier net weg toen wij kwamen. Hij was net klaar met het maken van vaste kasten en het werkblad bij de wasmachine. Het mag gezegd worden, hier is over nagedacht en het is prima gedaan. Een mooi groot werkblad, handig om de was op te vouwen, een ruimte voor de wasmanden naast de wasmachine en meerdere plekken als bergruimte. Fijn is het dakraam, hier heb je lekker veel lichtinval en dat is prettig als je hier bezig bent.
Dan heb je derde kamer. Een kamer met een dakkapel. Een stoere kamer met balken, inbouwspots, een strakke vloer en aan de achterzijde een extra dakraam en een knieschot.
Algemeen:
Mooie tuin met degelijke erfscheiding, sierbestrating en veranda met separate berging
Aangebouwde stenen berging (met houten delen betimmerd)
Zonwering aan de tuinzijde
CV ketel 2023
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.827
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaproos 11 in Bergambacht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 365.000 -
369.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.827/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaproos 11 in Bergambacht ligt tussen de 365.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaproos 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaproos 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
21-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaproos 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaproos 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,38 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 12,58 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaproos 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproos 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproos 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaproos 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus