Verkocht onder voorbehoud
Goudenregenstraat 23 2861 TJ Bergambacht
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
320.000
Wonen
81 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier tref je een superfijn huis! Een compleet verbouwde woning met een aanbouw aan de achterkant en een flinke dakkapel. Echt een huis waar jij als starter heerlijk in kan wonen, kan beginnen aan je wooncarrière en eindelijk je eigen plek hebt!
Het is een verzorgde woning met een eigentijdse uitstraling die gecombineerd is met klassieke details zoals de fraaie wand van schoonmetselwerk in de woonkamer. Zo tref je meerdere details die met elkaar samengaan in de woning. Daarnaast heb je een ruime woonkamer en vier mooie slaapkamers, een heerlijke achtertuin waar je lange zomers buiten kan zitten en een grote stenen berging voor je fietsen.
Je woont vlak bij het centrum van het dorp, heel centraal want je zit op loopafstand van de winkels, de scholen, de bibliotheek en het openbaar vervoer. Een ideale plek!!
Indeling
Begane grond:
De hal heeft direct naast de voordeur ruimte voor de garderobe, dat is bij de meterkast en de trap naar de verdieping. Verder is de hal voorzien van een geblokte vloer, een strak plafond en houten delen op de wand. De toiletruimte is netjes en neutraal gekleurd en voorzien van een hangcloset. Daarnaast is er nog een kast onder de trap, handig voor de stofzuiger.
De woonkamer is een hele prettige en lichte ruimte. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken dat je heel de dag optimaal licht in huis hebt. Het is ruimtelijk en prettig! De kamer is een L-vorm zodat je een extra stukje ruimte hebt, ideaal voor een werkplek, speelhoek, de box etc. Alles is keurig afgewerkt met een net plafond en nette wanden en laminaat op de vloer. De keuken aan de achterzijde is geplaatst in de aanbouw. Een fraai exemplaar in een neutrale kleur en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten waaronder natuurlijk een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.
1e Verdieping:
De overloop is praktisch met boven de eerste trap en de trap naar de volgende verdieping. Vervolgens zijn hier drie mooie slaapkamers waarvan twee grote kamers die ieder ook nog een vaste kast hebben. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en zien er keurig uit. De derde kamer is iets kleiner en uitermate geschikt als hobby of werkkamer, kinderkamer etc. Ook hier tref je een verzorgde afwerking en laminaat op de vloer.
De badkamer is “klein en fijn”. Modern van uitvoering met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een inloopdouche en een wastafel.
2e Verdieping:
Op deze verdieping kan jij bepalen hoe het gaat worden. De ruimte is gerealiseerd met een grote dakkapel en een dakraam bij het trapgat. Verder is alles afgewerkt met gipsplaten en dakisolatie, ligt er laminaat op de vloer en zijn de schuine delen voorzien van bergruimte. Een mooie kamer die je heel veel mogelijkheden biedt.
Algemeen:
Grotendeels voorzien van vernieuwde radiatoren
Kunststof kozijn in de dakkapel
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Rolluik aan de achterzijde
Iedere kamer is voorzien van wandcontactdozen voor bekabeld internet
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Bergambacht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
320.000
+5.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Bergambacht ligt tussen de 310.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudenregenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudenregenstraat 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,98 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,10 km |
Snelweg afrit | 12,43 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 5,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.069
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudenregenstraat 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus