Klaproos 11, Bergambacht
98 m²
105 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hennepstraat 25 2861 TE Bergambacht
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
329.000
Wonen
84 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier koop jij een heerlijk huis! En dat kan ook niet anders als je weet dat de laatste eigenaren er meer dan 50 jaar hebben gewoond! Dan moet het wel een TOP huis op een TOP plek zijn.
Je koopt dit huis omdat het lekker degelijk gebouwd is ~ er een flinke aanbouw aan de achterzijde bij zit ~ je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt met onder andere een plantsoen ~ de doorzonwoonkamer veel daglicht geeft ~ etc. etc.
Het is een woning die destijds al met aandacht is gebouwd. Je ziet het aan de gemetselde gevels, de fraaie oranje dakpannen en de degelijke kozijnen. Een woning die aan de binnenzijde verrassend ruim is opgezet en waarbij de aanbouw aan de achterzijde je extra veel mogelijkheden geeft. Daarnaast heb je een flinke voortuin en een besloten achtertuin met achterom.
Bedenk dan ook dat je dit huis helemaal kan aanpassen naar jouw wensen en het huidige modebeeld en je woont in je eigen droomwoning midden in ons dorp!
De ligging is zeer prettig. Het is een rustige straat dicht bij het centrum van het dorp, de winkels en de voorzieningen zijn op loopafstand en aan de voorzijde kijk je in de lengterichting over een wandelpad en een gemeenteplantsoen met speeltoestellen voor kinderen.
Indeling
Begane grond:
Een echte vestibule is het eerste wat je aantreft. Dit is het zogenaamde tochtportaal direct achter de voordeur. De eerste plek om je gasten te ontvangen. Voorzien van de meterkast en daarachter de deur naar de binnenhal. Hier zie je trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De kamer is praktisch op te delen in een zitgedeelte aan de voorzijde met centraal de gashaard en een eetgedeelte aan de achterzijde, bij de halfopen keuken. Het is een nette kamer met een plafond van houten delen en behang op de muren. Een fraai detail met natuurlijke uitstraling is het schoon metselwerk rondom de haard en handig “”voor van alles en nog wat” is de vaste kast.
De keuken tref je aan de achterzijde, deels in de aanbouw waardoor het een flinke keuken is met een deur naar de tuin en de trapkast. Het meubel is eenvoudig van opzet, redelijk van kwaliteit en er zijn enkele apparaten ingebouwd waardoor het uiteraard een functionele en bruikbare keuken is. Achter de keuken tref je een tussenhal aan met de toegang tot het toilet en de schuur. Het toilet is fleurig uitgevoerd met levendige tegels op de wanden en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Dan kom je in een bijkeuken/ schuur, hier staat de wasmachine, hangen de jassen en staan de schoenen en kan je natuurlijk ook je fiets nog kwijt.
1e Verdieping:
Op de overloop hangt een flinke airconditioning/ luchtwarmtepomp. Handig want zo kan je vanaf één centraal punt de hele verdieping verwarmen en koelen. Er is een vaste kast met een steektrap naar de zolder en er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Iedere slaapkamer heeft een vaste kast en is praktisch van opzet waardoor je hier prima een bed/kast/bureau in kwijt kan.
De badkamer is echte klassieker met een granito vloer en speciaal gestuukte wanden zoals dat destijds gebruikelijk was. Er is een wastafel met een meubel en een inloopdouche. En ook hier geldt, prima om te gebruiken maar geen verlies om te verbouwen.
2e Verdieping:
Heel handig is de steektrap naar de verdieping. Zo is het net wat makkelijker bereikbaar en tref je een prachtige zolder aan met veel ruimte en een dakraam. Een ideale bergruimte en met de nodige aanpassingen zelfs geschikt als bruikbare woonverdieping.
Algemeen:
Grotendeels dubbele beglazing
CV hr-ketel met radiatoren
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hennepstraat 25 in Bergambacht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
329.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.798/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hennepstraat 25 in Bergambacht ligt tussen de 316.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hennepstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hennepstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hennepstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hennepstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,93 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 12,40 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.069
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hennepstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hennepstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hennepstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hennepstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus