Oude Haven 4, Schoonhoven
109 m²
273 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nieuw
De Watertoren 18 2861 HA Bergambacht
€ 659.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
697.000
Wonen
173 m2
Perceel
313 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning die compleet verbouwd en uitgebouwd is, zeer fraai en modern is afgewerkt met degelijke materialen en beschikt over verrassend veel woonoppervlakte.
Want wat dacht je van een living van bijna 70 (!) m2 of van vier slaapkamers op de eerste verdieping? Hier tref je het allemaal.
En laten we vooral de tuin niet vergeten. Je woont heerlijk vrij aan de achterzijde, geen huizen of andere bebouwing en een diepe tuin van circa 15 meter diep. En ook aan de voorzijde tref je een leuke tuin en een eigen oprit waar je de auto kan parkeren.
De locatie is ideaal. Je woont in een rustige omgeving, vlak bij diverse sportactiviteiten en het buitgebied. Terwijl ook de dorpskern met winkels, horeca en scholen op een enkele minuut afstand is gelegen.
Indeling
Begane grond:
De hal is ruim met genoeg plek voor de garderobe. Gelijk naast de voordeur is de meterkast en daarnaast de deur naar de voormalige garage. Recht voor je zie je de trap naar de verdieping en aan de rechterkant is het toilet. Deze toiletruimte is compleet nieuw en helemaal van deze tijd. Fraaie tegels op de wand waarbij de achterwand met trapmotief extra opvalt. Verder tref je een modern vorm gegeven hangcloset.
De garage is nu een zeer fraaie bijkeuken. Een flinke ruimte met een groot keukenblok waar je heerlijk wat spullen in kan bergen, een extra gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Naast dat het als bijkeuken wordt gebruikt staan er ook de fietsen en de traptrekker.
De woonkamer is een heel fraai. Wat een ruimte treffen we hier. En hoe leuk is het dat je een open ruimte hebt die toch in drie delen is verdeeld. Als eerste natuurlijk de woonkamer met een grote glazen pui met openslaande deuren aan de tuinzijde en aan de voorzijde een smaller gedeelte wat heel leuk is als speelplek of als thuiswerkplek. Van voor tot achter keurig afgewerkt met strakke wanden, een stuukplafond met inbouwverlichting en eiken delen op de vloer. Het is een kamer die je op allerlei manieren kan inrichten en indelen, aan jou de keuze!
Het tweede deel is het gedeelte waar de eettafel staat, direct grenzend aan het derde deel, de keuken zelf. Zo heb je een ruimte die open is en gelijktijdig de “look and feel” heeft van de woonkeuken. Hier staat je eettafel, groot van formaat en ruim opgesteld, zit je gezellig bij de keuken te kletsen en te borrelen.
De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft een zeer fraai en neutraal uiterlijk met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Een plek waar je genoeg werkruimte hebt.
1e Verdieping:
Het is geen overloop maar een binnenhal. Je ziet de open trap naar de volgende verdieping en er zijn vier slaapkamers en een badkamer. Opvallend zijn de mooie paneeldeuren en natuurlijk weer het gestuukte plafond met inbouwverlichting en de gestuukte wanden. Op de hele verdieping tref je dezelfde fraaie pvc-vloer aan.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle vier de kamers zijn ruim van opzet en minimaal 12 m2 groot waarbij er één kamer is met een Frans balkon en twee kamers beschikken over een vaste kastenwand. Iedere kamer is zo groot dat een tweepersoonsbed, een kast en een bureau er prima in passen.
De badkamer is een plaatje. Ook deze is nog praktisch nieuw en helemaal aangepast aan de mode van vandaag de dag. De prachtige wand met visgraadmotief tegels gecombineerd met zwarte en houten accenten maken het top! Afgemaakt met een inloopdouche met stortdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid.
2e Verdieping:
Je kan hier meerdere invullingen aan geven. De stahoogte in de nok is net genoeg en bedraagt circa 1.90 meter. Je hebt een voorzolder met een dakraam, een werk/hobby/speelkamer met twee dakramen en een inpandige bergruimte met de cv-ketel. Natuurlijk is het ook hier allemaal netjes afgewerkt.
Tuin:
Het is een diepe achtertuin met een poort aan de achterzijde bij het speelveld. De tuin heeft meerdere volgroeide dakplatanen en een houten tuinhuis. En natuurlijk een flink zonneterras, sierbestrating en enkele borders.
Algemeen:
CV hr-ketel bouwjaar 2020
17 zonnepanelen
Diverse buitenzonwering
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Verschillende hypotheekverstrekkers wegen het energielabel mee in de voorwaarden van de financiering. Bij energielabel B neemt je financieringsruimte bijvoorbeeld toe met € 10.000-.
En je kan extra financieren voor aanvullende, energiebesparende verbeteringen. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 659.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.809
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Watertoren 18 in Bergambacht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 667.000 -
697.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 659.000
€ 3.809/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Watertoren 18 in Bergambacht ligt tussen de 667.000 en 697.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 659.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Watertoren 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Watertoren 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2022
Verkocht
geboden
09-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Watertoren 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Watertoren 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,59 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 11,07 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Watertoren 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Watertoren 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Watertoren 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Watertoren 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus