Geulhemmerweg 23 6325 PH Berg en Terblijt

https://www.Huispedia.nl/koop/berg-en-terblijt/huis-88110715-geulhemmerweg-23/

Aantrekkelijk gelegen en geliefde locatie, aan de rand en midden van natuurgebieden, zonder directe buren,  op geringe afstand van Maastricht,  in Berg en Terblijt,  ligt deze fraaie en ruime villa aan de Geulhemmerweg  (Geulhemmerberg). De woning heeft een woonoppervlakte van 320 m² en bevindt zich op een behoorlijk perceel met een oppervlakte van 2690 m². De degelijke woning  met mooie uitzichten rondom is gebouwd in 1978, gemoderniseerd in 2009, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

https://www.Huispedia.nl/koop/berg-en-terblijt/huis-88110715-geulhemmerweg-23/

EXCLUSIEF! Groot huis verdeeld in hoofdhuis en bijgebouw op grond van 2690 m2 bestaande uit voor het grootste deel op de begane grond een ruime ca 5x5m entree met toilet en toegang via trap tot de ca 5x5m  kelder, met installatie ruimte en Softub Jacuzzi en toegang tot de eerste verdieping met vier slaapkamers (ca 8x4m, 4x3m,3x3m en 8x3m), een badkamer en een grote overloop  in een oase van daglicht door een 6-voudige VELUX lichtstraat.

Een ca 6x8m woonkamer  met  houtkachel ( ca 80 kuub gestapelde houtvoorraad is aanwezig (is gelijk aan ca  12000 kuub aardgas)! ) die uitkomt met tuindeuren op een grote ca 56m2 serre, volledig voorzien van schuifdeuren, een ca 3x5m eetkamer die uitkomt op de ingerichte ca 3x5m trendy CONINX design keuken die ook uitkomt  op de grote serre. Aansluitend aan de serre het gedeeltelijk onafhankelijke bijgebouw met opvallende indeling en royale inhoud bestaande uit 4 verdiepingen. Op de derde verdieping (voormalig garage) een badkamer en een keuken, op de vierde verdieping een ca 6x5m logeerslaap kamer voorzien van een  VELUX dak/serre kapel, op de tweede verdieping een groot ca 6x5m kantoor  met pelletkachel en op de eerste verdieping een ca 4x5m hobby kamer. 

Dit huis en bijgebouw  is volledig voorzien van kunststof  kozijnen en centrale verwarming  en heeft groot potentieel (B&B,  gastenverblijf, verhuur, groot gezin, mantelzorg,  praktijkruimte,  ...). De royale oprit heeft ruimte voor 5  auto's.

Landelijk wonen in Berg en Terblijt. dat kan zeker in deze buurt. Geulhemmerweg 23 is gelegen in de buurt Geulhem. Dit is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd midden in het groen (bos op100 passen)) en op loopafstand (700m) van het centrum van Berg en Terblijt en  op 80 m N.A.P. . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.  1600m naar station Houthem, in 11  minuten naar Maastricht centrum, in 10  minuten naar vliegveld Maastricht-Aachen, in 5 minuten naar autoweg oprit,  in 30 minuten naar Luik, in 30 minuten naar Aken, in 40 autominuten naar Hasselt.  125  km naar Frankrijk( Givet).  100km naar Luxemburg (Weiswampach).

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers  en een apart toilet te vinden in de woning.