6325 PH Berg en Terblijt
Geulhemmerweg 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Geulhemmerweg in Berg en Terblijt ligt deze prachtige en royale villa. Geulhemmerweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.690 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 193% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Berg en Terblijt, dan zit je hier goed. Geulhemmerweg 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.227.000 - 1.426.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B 1.00
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel, openhaard, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 320 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 2690 m2
- Inhoud 1050 m3
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, serre, jacuzzi, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Voortuin 80m2
- Zijtuin 60m2
- Bergruimte Kelder (20m2) , Schuur (30m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
- VALKENBURG AAN DE GEUL D 756
- Oppervlakte 1595m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- VALKENBURG AAN DE GEUL A 3748
- Oppervlakte 610m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- VALKENBURG AAN DE GEUL A 2048
- Oppervlakte 245m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- VALKENBURG AAN DE GEUL A 1543
- Oppervlakte 250m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 1 per jaar
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geulhemmerweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Geulhemmerweg 23 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geulhemmerweg en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geulhemmerweg 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Geulhemmerweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 2.350.000
Kloosterweg 4
422 m² · 23 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Plenkertstr. 90
288 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Sint Gerlach 60
270 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Broekhem 94
222 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Sibberkerks. 17
262 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 835.000
Walem 12
190 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Geulhemmerw. 17
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 669.000
Hemelrijkst. 9
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.199.000
Vroenhof 99
250 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Strabeek 48
190 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van : Berg en Terblijt - Vilt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 3.63 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Houthem-Sint Gerlach 1.82 km · Treinstation
-
Meerssen 3.98 km · Treinstation
-
Valkenburg 5.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.175
- Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Geulhemmerweg 23?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berg en Terblijt schatten we de waarde van Geulhemmerweg 23 nu tussen € 1.227.000 en € 1.426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berg en Terblijt op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Geulhemmerweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.